PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Przed nami kolejny bardzo dobry rok na rynku magazynowym

Przed nami kolejny bardzo dobry rok na rynku magazynowym
Joanna Sinkiewicz, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 27 gru 2019 08:23

Biorąc pod uwagę liczbę aktualnie realizowanych i planowanych projektów, możemy być pewni, że 2020 rok będzie kolejnym bardzo dobrym rokiem na polskim rynku magazynowym – zapewnia Joanna Sinkiewicz, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 27 gru 2019 08:23

Za nami kolejny bardzo dobry rok na rynku powierzchni magazynowych, choć nie wybitny, jak w latach 2017-2018, kiedy wyniki, szczególnie po stronie popytu były absolutnie rekordowe.

- Biorąc pod uwagę popyt netto, C&W szacuje, że w 2019 r. osiągnie on poziom około 2,5 mln mkw., czyli ok. 15 proc. mniej niż rok wcześniej. - Nadal jednak jest to zdecydowanie więcej, niż średnia z lat 2014-2016 o ok. 20 proc. - mówi Joanna Sinkiewicz.

Jak wyjaśnia, spadek jest spowodowany mniejszą liczbą bardzo dużych projektów (powyżej 60 tys. mkw.), choć i tych na rynku nie brakuje. Joanna Sinkiewicz podaje jako przykład transakcję firm Euro-net i Prologis. - Deweloper zrealizuje dla swojego klienta dwa nowe obiekty w Jankach, Euro-Net pozostanie również na większej część obecnej wynajmowanego budynku. Łączny wolumen powierzchniowy tego projektu to 160 tys. mkw. - mówi.

2019 rok jest za to absolutnie rekordowym, jeśli chodzi o podaż nowej powierzchni magazynowej. - W tym roku dostarczone będzie ok. 2,6 mln mkw., co stanowi 14 proc. całkowitych zasobów, jakie będziemy notować na koniec br. - mówi ekspertka. - Jest to naturalna konsekwencja znakomitego wyniku po stronie popytu w poprzednim 2018 roku.

W dalszym ciągu ogromny wpływ na rynek mają najemcy z branży e-commerce. - Ich znaczenie wzrasta – zapewnia Joanna Sinkiewicz. - To bardzo wymagająca grupa najemców z bardzo niestandardowymi wymaganiami, jeśli chodzi o sam obiekt magazynowy – co z kolei pogłębia dywersyfikację produktową i sprawia, że nasz rynek jest coraz ciekawszy.

Kolejnym trendem, który jest kontynuowany w br. i zapewne będzie obecny w kolejnych latach, jest rosnąca popularność mniejszych i średnich lokalizacji. - Częstochowa, Kielce, Radom czy Gorzów Wielkopolski to nowe punkty na polskiej mapie magazynowej – wylicza Joanna Sinkiewicz i dodaje, że w przyszłości nowych punktów na mapie będzie jeszcze więcej.

Ciekawą zmianą, jaką obserwujemy na rynku, jest rosnąca liczba podmiotów po stronie właścicieli. - Duże zainteresowanie funduszów sprawia, że produkty przechodzą i będą przechodzić w ręce nowych właścicieli, a to z pewnością spowoduje zmiany w strukturze rynku – podsumowuje Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, Cushman & Wakefield.

 

 

4 Design Days 2020: ikony designu, najwięksi architekci, projektanci, producenci, deweloperzy o inspiracjach i trendach w architekturze i designie. Już 6-9 lutego 2020 r. w Spodku i Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Zarejestruj się!

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Andrzej 2019-12-29 12:54:16
    Mam odmienna zdanie dobra zmiana doprowadza nas do zastoju a następnie kryzysu, w regionie gdzie mieszkam ( Gliwice ) inwestycje stanęły.
  • Andrzej 2019-12-29 12:56:12
    Mam odmienne zdanie, reżim PiS doprowadza nas do zastoju a potem doprowadzi do kryzysu. Już teraz w regionie gdzie mieszkam ( Gliwice, Zabrze ) zastój jest widoczny.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 100.26.179.196
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!