PARTNERZY PORTALU


Przygotuj się do renegocjacji umowy. Praktyczny poradnik dla najemców magazynowych

Przygotuj się do renegocjacji umowy. Praktyczny poradnik dla najemców magazynowych
Katarzyna Bojanowicz, Business Development Director w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Cresa Polska
  • Autor: Katarzyna Bojanowicz, Business Development Director w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Cresa Polska
  • Dodano: 26 paź 2017 12:15

Umowy najmu powierzchni komercyjnej z reguły zawierane są na czas określony, po którym możliwe jest ich przedłużenie. W ciągu kilku lat sytuacja na rynku może jednak ulec istotnej zmianie – wówczas strony przystępują do renegocjacji, do których warto przygotować się tak samo gruntownie, jak do zawarcia pierwszego kontraktu. O procesie renegocjacji umów najmu mówi Katarzyna Bojanowicz, Business Development Director w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Cresa Polska.

  • Autor: Katarzyna Bojanowicz, Business Development Director w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Cresa Polska
  • Dodano: 26 paź 2017 12:15

Renegocjacje w trakcie trwania umowy

Konieczność renegocjowania umowy najmu z przyczyn innych niż zbliżający się koniec okresu najmu pojawia się dosyć rzadko i na ogół wynika z nagłej zmiany sytuacji, która sprawia, że dotychczasowe warunki stają się mniej opłacalne dla najemcy. Do takich nieprzewidzianych zdarzeń można zaliczyć m.in. potrzebę wynajęcia większej ilości powierzchni, zmianę przepisów regulujących działalności najemcy czy przebudowę budynku i terenów przyległych. Częściej jednak mamy do czynienia ze zmianami niekorzystnymi dla najemcy. Jeśli wynikają one z czynników, za które odpowiada wynajmujący, można je wykorzystać w negocjacjach jako silny argument za obniżeniem kosztów najmu. Należy jednak pamiętać, że w przypadku zdarzeń obiektywnie niezależnych od wynajmującego najemca nie ma już tak silnej pozycji negocjacyjnej. Nawet w takiej sytuacji warto jednak zasiąść do stołu negocjacyjnego i spróbować uzyskać od wynajmującego chociażby niewielkie ustępstwa, a dzięki zaangażowaniu doświadczonego doradcy znającego rynek nieruchomości komercyjnych można osiągnąć znacznie więcej. Renegocjacje przebiegają na ogół sprawniej niż negocjacje dotyczące pierwotnej umowy. Strony znają się już od kilku lat i zasiadając do rozmów mają prawdopodobnie nadzieję na dalszą współpracę. Najemca może wzmocnić swoją pozycję negocjacyjną, jeśli rozpocznie renegocjacje odpowiednio wcześnie, zapozna się z konkurencyjnymi ofertami dostępnej powierzchni, pozna dokładnie priorytety wynajmującego i skorzysta z pomocy doświadczonego doradcy.

Retransmisja sesji:

Magazyny


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.233.219.62
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!