PARTNERZY PORTALU

Renata Osiecka, AXI IMMO: Na rynku magazynowym jest „paliwo”, które sprzyja nowym inwestycjom

Renata Osiecka, AXI IMMO: Na rynku magazynowym jest „paliwo”, które sprzyja nowym inwestycjom
Renata Osiecka, partner zarządzający AXI IMMO
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 08 sty 2020 13:10

O ile 10 lat temu wyzwaniem dla firm doradczych było przekonanie inwestora do zakupu magazynu, to dziś ścigamy się o zdobycie dla klienta najlepszych produktów, bo te w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach sprzedają się w błyskawicznym tempie - o dekadzie w firmie oraz na rynkach magazynów i biur mówi Renata Osiecka, partner zarządzający AXI IMMO.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 08 sty 2020 13:10

10 lat działalności AXI IMMO to jednocześnie dekada intensywnego rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. Jak wspomina Pani pierwsze kroki w biznesie, który – w porównaniu do dzisiejszej kondycji rynkowej – był wówczas w „powijakach”?

Renata Osiecka: Zaczynaliśmy jako bardzo mała, licząca trzy osoby, agencja. Naszą główną kompetencją były powierzchnie przemysłowe i logistyka. Dekadę temu, magazyny nie należały do popularnych klas produktów ani wśród inwestorów, ani wśród banków – rynek rozwijał się wyłącznie w okolicy dużych miast takich jak Warszawa czy Poznań i opierał się głównie na produkcji i przemyśle. Nie było ani rynków regionalnych, ani mniejszych formatów – deweloperzy i inwestorzy operowali głównie w parkach i „big boksach”. Moim zdaniem magazyny były w owym czasie niezrozumianą klasą aktywów, co nie sprzyjało alokacji środków inwestycyjnych. Kiedy 8-9 lat temu trafiły nam w ręce małe obiekty kurierskie, budowane przez indywidualnych inwestorów, a należące do firmy DHL, skonsolidowaliśmy je w jeden duży portfel. Wówczas oczekiwana stopa zwrotu wynosiła 10 proc. Nie udało nam się ich sprzedać, bo inwestorzy uważali je za mało interesujące. Dwa lub trzy lata temu kupił je inwestor z Czech, a następnie w ciągu niecałego roku sprzedał ze stopą kapitalizacji na poziomie poniżej 6 proc. To pokazuje, jak rozgrzany jest obecnie rynek.

Magazyny, obiekty logistyczne, budynki produkcyjno-magazynowe oraz tereny inwestycyjne - zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (80%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.228.219
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!