PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Renata Osiecka, AXI IMMO: Na rynku magazynowym jest „paliwo”, które sprzyja nowym inwestycjom

Renata Osiecka, AXI IMMO: Na rynku magazynowym jest „paliwo”, które sprzyja nowym inwestycjom
Renata Osiecka, partner zarządzający AXI IMMO
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 08 sty 2020 13:10

O ile 10 lat temu wyzwaniem dla firm doradczych było przekonanie inwestora do zakupu magazynu, to dziś ścigamy się o zdobycie dla klienta najlepszych produktów, bo te w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach sprzedają się w błyskawicznym tempie - o dekadzie w firmie oraz na rynkach magazynów i biur mówi Renata Osiecka, partner zarządzający AXI IMMO.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 08 sty 2020 13:10

10 lat działalności AXI IMMO to jednocześnie dekada intensywnego rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. Jak wspomina Pani pierwsze kroki w biznesie, który – w porównaniu do dzisiejszej kondycji rynkowej – był wówczas w „powijakach”?

Renata Osiecka: Zaczynaliśmy jako bardzo mała, licząca trzy osoby, agencja. Naszą główną kompetencją były powierzchnie przemysłowe i logistyka. Dekadę temu, magazyny nie należały do popularnych klas produktów ani wśród inwestorów, ani wśród banków – rynek rozwijał się wyłącznie w okolicy dużych miast takich jak Warszawa czy Poznań i opierał się głównie na produkcji i przemyśle. Nie było ani rynków regionalnych, ani mniejszych formatów – deweloperzy i inwestorzy operowali głównie w parkach i „big boksach”. Moim zdaniem magazyny były w owym czasie niezrozumianą klasą aktywów, co nie sprzyjało alokacji środków inwestycyjnych. Kiedy 8-9 lat temu trafiły nam w ręce małe obiekty kurierskie, budowane przez indywidualnych inwestorów, a należące do firmy DHL, skonsolidowaliśmy je w jeden duży portfel. Wówczas oczekiwana stopa zwrotu wynosiła 10 proc. Nie udało nam się ich sprzedać, bo inwestorzy uważali je za mało interesujące. Dwa lub trzy lata temu kupił je inwestor z Czech, a następnie w ciągu niecałego roku sprzedał ze stopą kapitalizacji na poziomie poniżej 6 proc. To pokazuje, jak rozgrzany jest obecnie rynek.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.83.188.254
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!