PARTNERZY PORTALU


Rośnie popyt na magazyny - najemcy pytają o BTS-y

Rośnie popyt na magazyny - najemcy pytają o BTS-y
  • Autor: Colliers Int.
  • Dodano: 20 paź 2011 12:01

W trzech kwartałach 2011 roku do użytku zostało oddanych blisko 255 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego 112 tys. mkw. dostarczono na rynek w sześciu projektach ukończonych w III kwartale. Obecne całkowite zasoby powierzchni magazynowych w Polsce szacowane są na ponad 6,66 mln mkw. - podaje najnowszy raport Colliers International.

  • Autor: Colliers Int.
  • Dodano: 20 paź 2011 12:01

- Trzeci kwartał okazał się rekordowym pod względem wolumenu transakcji, który wyniósł ponad 550 tys. mkw., co stanowi 9,5 proc. wzrost w stosunku do II kwartału, 38 proc. w stosunku do pierwszego kwartału 2011 r. i aż 45 proc. do analogicznego okresu roku 2010 - mówi Maciej Chmielewski, partner w dziale powierzchni logistycznych i przemysłowych Colliers International.

Nowe umowy stanowiły 67,6 proc. ogółu transakcji, natomiast ekspansje i renegocjacje odpowiednio 7,3 proc. i 25,1 proc. W porównaniu do ubiegłego kwartału udział nowych umów najmu zwiększył się o około 17,5 proc. a ekspansji o 7 proc., natomiast liczba renegocjowanych umów spadła o blisko 20 proc.

Magazyny, obiekty logistyczne, budynki produkcyjno-magazynowe oraz tereny inwestycyjne - zobacz oferty na PropertyStock.pl

Współczynnik powierzchni niewynajętej obniżył się o ponad 3 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału i wyniósł 11,3 proc.

Czynsze za powierzchnie magazynowe generalnie pozostają na stabilnym poziomie, jednakże w regionach, w których współczynnik powierzchni niewynajętej spada widoczna jest już tendencja wzrostowa.

Obecnie w budowie znajduje się ponad 330 tys. mkw. powierzchni magazynowych z czego około 40 proc. powinno zostać oddanych do użytku jeszcze w tym roku. Warto zauważyć, że 66,5 proc. budowanej powierzchni jest już wynajęta. Projekty spekulacyjne nadal mają niewielki udział w rynku, chociaż biorąc pod uwagę fakt, że współczynnik powierzchni niewynajętej utrzymuje cały czas tendencję spadkową możemy spodziewać się wzrostu liczby planowanych inwestycji w dużej części spekulacyjnych. Rynki o niskich współczynnikach powierzchni wolnej i małej całkowitej podaży powierzchni magazynowej, jak np. Kraków, będą nadal w kręgu zainteresowań deweloperów, natomiast dla najemców projekty typu BTS będą interesującą opcją.

- Przewidujemy dalszy wzrost popytu zarówno w strefach warszawskich, jak również w pozostałych regionach - dodaje Maciej Chmielewski. - Można oczekiwać, że stawki czynszu w związku z malejącym współczynnikiem powierzchni niewynajętej na większości rynków, będą wykazywać tendencję wzrostową w kolejnych kilku kwartałach - podsumowuje.

Zobacz cały raport Rynek magazynowy 3 kwartał 2011

Retransmisja sesji:

Magazyny


WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • investor 2011-10-28 16:52:18
    W centrum Oświęcimia, posiadam halę magazynową murowaną z zapleczem, uzbrojenie, o pow.zab. 1200 m2 oraz grunt ca 0.5 ha , chętnie sprzedam lub wejdę we współpracę . kontakt : capitalinvestment@wp.pl tel. 602836760

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.179.79
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!