PARTNERZY PORTALU


Segment powierzchni magazynowej napędza prężny rozwój e-commerce

Segment powierzchni magazynowej napędza prężny rozwój e-commerce
  • Autor: PAP
  • Dodano: 02 lip 2013 20:36

Segment powierzchni magazynowej jest najmniej podatny na cykle gospodarcze. Wynika to m.in. z faktu, że większość powierzchni magazynowej buduje się obecnie na zamówienie przyszłego najemcy, udział inwestycji spekulacyjnych jest dość niewielki - powiedział Jan Wałach z CBRE.

- Należy pamiętać, że czas budowy magazynu netto to zaledwie dwa-trzy kwartały. Większość deweloperów czeka na sygnał rozpoczęcia budowy mając już wykupioną działkę i uzyskane pozwolenie na budowę, więc błyskawicznie dostosowują się do wymogów rynku - dodał.

Jan Wałach ocenia, że rynek powierzchni magazynowej jest obecnie, w istotny sposób, wspierany przez prężnie rozwijający się handel e-commerce. - Z pewnością e-handel jest obecnie jednym z najszybciej rosnących segmentów gospodarki. Wielu dystrybutorów, zamiast tradycyjnych sklepów stacjonarnych sprzedaż prowadzi jedynie przez Internet, zaś towar przechowuje w magazynach. Jest to więc istotny czynnik wspierający popyt na powierzchnie magazynowe i wydaje się, że w kolejnych latach rozwój e-handlu będzie kontynuowany - dodał.

Magazyny, obiekty logistyczne, budynki produkcyjno-magazynowe oraz tereny inwestycyjne - zobacz oferty na PropertyStock.pl

CBRE ocenia, że obecnie w budowie na terenie Polski znajduje się ok. 230 tys. m kw. powierzchni magazynowej. - Jest to o 50 tys. m kw. mniej wobec podobnego okresu 2012 roku. Taki spadek to efekt zmniejszającego się apetytu na ryzyko zarówno wśród deweloperów jak i najemców - powiedział Wałach.

- Szacujemy, że w tym roku na rynek może trafić nawet 300 tys. m kw. magazynów - dodał.

Ekspert CBRE uważa, że koszty wynajmu m kw. powierzchni magazynowej będą nadal utrzymywać się na stabilnym poziomie. - Nie widzę zagrożeń ani dla widocznych spadków, ani wzrostów tych cen. Rynek jest w równowadze, co jest charakterystyczną cechą segmentu magazynowego. Popyt odpowiada podaży, podaż szybko zareaguje na ewentualne zmiany. Stawki za wynajem w najbliższych latach nie powinny więc ulegać wyraźnym wahaniom - dodał Wałach.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • markus 2013-07-03 11:26:11
    Moim zdaniem powierzchnie magazynowe powinny być dobierane przede wszystkim pod zapotrzebowanie - zwróćcie uwagę na fakt, że wolne nowe nieruchomości z bazy Jartomu znikają w kilka tygodni, a te stare nieruchomości pomimo dobrej wyceny, wiszą miesiącami...

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.120.150
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!