PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Sektor komercyjny dobrze sobie radzi

Sektor komercyjny dobrze sobie radzi
Jarosław Piec, dyrektor finansowy City Service Polska
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 04 wrz 2017 14:29

Od dwóch lat odczuwalna jest poprawa koniunktury całego sektora nieruchomości komercyjnych. Rok 2017 przyniesie rekord w zakresie popytu i podaży na powierzchnię magazynowo – przemysłową. Kondycja całego rynku jest bardzo dobra, co stwarza nowe możliwości dla inwestorów.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 04 wrz 2017 14:29

– Inwestycja w apartament do wynajęcia stanowi bezpieczną formę inwestowania kapitału zwłaszcza w zestawieniu z tradycyjnym wynajmem mieszkania, w którym stopa zwrotu w skali roku wynosi ok. 4 proc., a w przypadku rocznej lokaty bankowej czy obligacji skarbowych oprocentowanie waha się w przedziale 2-3 proc. To kolejny argument za tym, że taki rodzaj inwestycji w nieruchomości jest jedną z najpewniejszych form pomnażania pieniędzy – podkreśla Jarosław Piec Dyrektor finansowy City Service Polska

Wzrost świadomości najemców

Pod względem prawnym zakup apartamentu nie różni się niczym od zakupu mieszkania. Nabywca może swobodnie dysponować nieruchomością wedle własnego uznania zgodnie z ekonomią współdzielenia, która polega na tym, że użycza ją odpłatnie innym, gdy sam z niej nie korzysta. Budynek jest natomiast odpowiednio zaadaptowany pod wynajem apartamentów.

Kompleksowo wyposażone, spójne wizualnie lokale z pełnym zapleczem usług i infrastrukturalnym łączą w sobie funkcje pokoju hotelowego z mieszkaniem do wynajęcia o wysokim standardzie. Analizując trendy panujące na rynku nieruchomości, różnice coraz bardziej zacierają się, a świadomość konsumenta sukcesywnie rośnie. Zwraca on uwagę nie tylko na profesjonalną obsługę, ale również otoczenie, lokalizację czy prywatność.

W przypadku apartamentów do wynajęcia, kluczową rolę odgrywa operator. Zarządza on nieruchomością, dba o zachowanie odpowiednich standardów oraz może wziąć na siebie odpowiedzialność w zakresie najmu danego lokalu. Może, ale nie musi.

Bezpieczne ryzyko

Część inwestorów decyduje się na samodzielne znalezienie najemcy, korzysta z apartamentu lub traktuje go jako inwestycję na przyszłość w celu zabezpieczenia własnej emerytury. Umowa z operatorem może jednak uwzględniać kompleksowe zarządzanie lokalem z założeniem, że operator znajdzie potencjalnego najemcę.

- Takie rozwiązanie jest szczególnie korzystne, jeśli inwestor dysponuje ograniczoną ilością czasu lub po prostu nie orientuje się w realiach panujących na rynku. Bezpieczeństwo w zakresie sukcesywnego pomnażania kapitału, w przeciwieństwie do inwestycji na giełdzie, jest na zdecydowanie wyższym poziomie. Ponadto, umowa na okres na przykład pięciu lat ogranicza ryzyko współpracy, która nie przynosi inwestorowi spodziewanych korzyści materialnych – ocenia ekspert.

 

 

4 Design Days 2020: ikony designu, najwięksi architekci, projektanci, producenci, deweloperzy o inspiracjach i trendach w architekturze i designie. Już 6-9 lutego 2020 r. w Spodku i Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Zarejestruj się!

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.232.51.247
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!