PARTNERZY PORTALU

Spekulacja kluczem do sukcesu magazynów

Spekulacja kluczem do sukcesu magazynów
Dopóki rynek inwestycyjny w obszarze retail i office nie wrócą na dawną ścieżkę rozwoju, możemy oczekiwać, że wzmożone zainteresowanie logistyką ze strony inwestorów się utrzyma. Fot. unsplash.com (Ryan Parker).
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 paź 2021 17:28

Obiekty typu SBU czy last mile delivery bez spekulacji trudno skomercjalizować. Na początku pandemii, magazyny budowane spekulacyjnie były rzadkością. Dzisiaj wskaźnik pustostanów maleje, więc deweloperzy coraz śmielej sięgają po ten model realizacji, zwłaszcza w oczywistych lokalizacjach – tłumaczy Igor Roguski, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych BNP Paribas Real Estate.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 paź 2021 17:28
  • W naszym kraju z każdego miejsca można dostarczyć przesyłkę w ciągu 24 godzin. Boom e-commerce’owy oznacza głównie zasilanie Europy Zachodniej.
  • Dostawa w ciągu godziny to usługa, która się lepiej sprawdzi w dużych miastach Europy Zachodniej. Polacy nie lubią dopłacać, o czym świadczy bardzo duże zainteresowanie abonamentową usługą „smart” wprowadzoną przez Allegro.
  • Na Dolnym Mokotowie, w Piasecznie, czy na Pradze znajdują się obiekty, które prawdopodobnie w najbliższym czasie będą przebudowane, między innymi na miejskie magazyny.

Czy logistyczny boom oznacza, że wkrótce będziemy obserwować na rynku bitwę o grunty? 

Igor Roguski, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych BNP Paribas Real Estate Poland: To się już dzieje, szczególnie w wybranych lokalizacjach. Wiadomo, że kiedyś grunty przy autostradach, pod magazyny typu big box, były tańsze niż miejskie tereny. Teraz z uwagi na duże zainteresowanie gruntami zarówno przy szlakach komunikacyjnych jak i w mieście ta różnica może w wielu przypadkach ulegać powolnemu zmniejszeniu.    

Czy energicznie rozwijający się e-commerce oswoi logistycznie ścianę wschodnią? 

E-commerce w Polsce jest trochę niezależny od miejsca, w którym znajduje się magazyn. W naszym kraju z każdego miejsca można dostarczyć przesyłkę w ciągu 24 godzin. Boom e-commerce’owy oznacza głównie zasilanie Europy Zachodniej. 

Ale przecież mamy wojnę na czas dostawy. Nie z każdego miejsca uda się dostarczyć paczkę tego samego dnia, co staje się podobno standardem,
a niektórzy chwalą się nawet jedną godziną? 

Tak, ale sądzę, że dostawa w ciągu godziny, to usługa, która się lepiej sprawdzi w dużych miastach Europy Zachodniej. U nas nie spodziewałbym się dużego na nią popytu, bo Polacy nie lubią dopłacać, o czym świadczy bardzo duże zainteresowanie abonamentową usługą „smart” wprowadzoną przez Allegro.

Magazyny, obiekty logistyczne, budynki produkcyjno-magazynowe oraz tereny inwestycyjne - zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.139.112
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu
Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!