PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

To będzie rekordowy rok pod względem nowej przestrzeni magazynowej

To będzie rekordowy rok pod względem nowej przestrzeni magazynowej
Beata Hryniewska, Szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki CBRE
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 07 lis 2019 13:54

Przestrzeń logistyczno-przemysłowa w Polsce zajmuje już 17,6 mln mkw. – wynika z najnowszego raportu CBRE za III kwartał 2019 r. Jeszcze 5 lat temu było jej o ponad połowę mniej - 8,5 mln mkw. W pierwszych trzech kwartałach br. oddano do użytku niemal 2 mln mkw. nowoczesnej powierzchni, czyli o 38 proc. więcej, niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Można przypuszczać, że 2019 r. będzie rekordowy pod względem nowo oddanej przestrzeni magazynowej.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 07 lis 2019 13:54

– Magazyny rosną w naszym kraju jak grzyby po deszczu. Utrzymuje się zainteresowanie inwestorów tym rynkiem, co widać wyraźnie w naszych statystykach. W ostatnich latach dostępna powierzchnia powiększyła się tak bardzo, że najemcy wreszcie mogą odetchnąć z ulgą – dzięki budowom spekulacyjnym zmniejszył się także towarzyszący im od dłuższego czasu problem braku magazynów dostępnych od zaraz. A są one potrzebne najbardziej sieciom handlowym i firmom logistycznym - komentuje Beata Hryniewska, Szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki CBRE.

Optymizm też coraz większy

Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej wyniosły 17,6 mln mkw. na koniec III kwartału 2019 r., co oznacza wzrost o 18% w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku. W trakcie minionych dziewięciu miesięcy do użytku oddano ponad 1,96 mln mkw. Złożyło się na to m.in. otwarcie największego w Polsce magazynu BTS - Panattoni BTS Gliwice o powierzchni 210 tys. mkw. oraz drugiego etapu Panattoni BTS Leroy Merlin w miejscowości Piątek w województwie łódzkim - 64 tys. mkw., z całkowitych 124 tys. mkw. Spośród projektów przeznaczonych na wynajem dla wielu klientów największym oddanym w III kwartale br. był Panattoni Park Sosnowiec I (54,3 tys. mkw.).

Po trzecim kwartale w budowie pozostaje ponad 1,8 mln mkw., z czego najwięcej, bo po ponad 300 tys. mkw. w trzech regionach – okolicach Warszawy, regionie Wrocławia i Górnego Śląska. Na tych obszarach znajduje się 60% całkowitej powierzchni w budowie w Polsce. Około połowa tego wolumenu jest zabezpieczona umowami najmu, co wskazuje na większy optymizm deweloperów niż w poprzednich kwartałach. Od początku roku całkowite zapotrzebowanie na magazyny wyniosło ponad 2,87 mln mkw., co oznacza spadek popytu o 7% r/r. Najemcy szukali przede wszystkim w Warszawie Regionie, na Górnym Śląsku oraz we Wrocławiu – te obszary odpowiadały za 60% całego zapotrzebowania.

Przewidywania dla końca grudnia wskazują nieco ponad 4 mln mkw. popytu, co jest porównywalne z poprzednimi dwoma niezwykle dobrymi latami na rynku powierzchni magazynowych.

Górny Śląsk na prowadzeniu

Regionem, który najwięcej urósł od początku tego roku jest Górny Śląsk – dostępnej przestrzeni jest więcej o 443 tys. mkw., z czego za prawie połowę odpowiada wcześniej wymieniona inwestycja w Gliwicach. Tym samym rynek śląski stał się drugim po warszawskim, oferującym ponad 3 mln mkw.

4Buildings - nowe wydarzenie branży budowlanej w Polsce i cztery niezależne konferencje o najważniejszych trendach w budownictwie XXI wieku - już 15-17 listopada w Katowicach. Zarejestruj się teraz!

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 52.50.114.95
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.