PARTNERZY PORTALU


Michał Sapota: Rynek nieruchomości jest mocno nagrzany

Michał Sapota: Rynek nieruchomości jest mocno nagrzany
Michał Sapota, prezes zarządu Murapolu. Fot. PTWP
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 cze 2017 09:07

REIT-y stworzą zupełnie nowy układ na polskim rynku nieruchomości. Deweloperzy mieszkaniowi zyskają bardzo dużego klienta instytucjonalnego, a sektor komercyjny otworzy się na indywidualnego, fundusze zagraniczne i polskie spółki wynajmu.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 cze 2017 09:07

Murapol zapowiada, że stworzy jeden z pierwszych REIT-ów w Polce. – Mentalnie jesteśmy w blokach startowych. Czekamy na ostateczny kształt przepisów – przyznaje Michał Sapota.

Zdaniem prezesa największym problemem w projekcie ustawy jest określenie, czym jest 90 proc. dywidendy. Zapis wymuszający wypłatę dywidendy jest ideologicznie bardzo słuszny, bo po to właściwie mają powstawać REIT-y. Kłopotliwa może być różnica między zyskiem księgowym i kasowym.

– Ustawa dopuszcza na przykład wylewarowanie spółki, czyli zaciągnięcie kredytów bankowych na zwiększenie skali działania REIT-u, aby miał więcej zasobów do wynajmu. Jednak przez kilka lat trzeba będzie spłacać zadłużenie. Sama rata nie jest kosztem, więc ona zysku nie będzie obniżała, ale spowoduje wypływ pieniędzy ze spółki, więc zysk bilansowy na pewno nie zgodzi się z zyskiem kasowym. Nie mam na to gotowego rozwiązania, ale trzeba to uregulować – wyjaśnia Michał Sapota.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.175.191.36
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!