• Wartość obsługiwanego przez Immo Lab portfela nieruchomości inwestycyjnych przekroczyła w drugim kwartale 2023 r. 2 mld zł.
  • Transakcje na rynku gruntów i starszych budynków komercyjnych utrzymują się na normalnym poziomie.
  • W ostatnim roku sektor PRS cieszył się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów, a rynek został zasypany ofertami dla funduszy.

Rynek nieruchomości komercyjnych działa teraz w warunkach podwyższonego ryzyka i większych kosztów kapitału. Wielu inwestorów, deweloperów czy operatorów sektora biurowego zdecydowało się na ogłoszenie nowych strategii i przedstawiło plany działania dostosowane do tych warunków. Widać, że na obecnym etapie cyklu rynkowego najlepiej zachowują się aktywa mieszkaniowe i grunty pod budownictwo przemysłowe.

W ostatnim roku sektor PRS cieszył się dużym zainteresowaniem, a rynek został zasypany ofertami dla funduszy. Większość terenów i projektów nie była atrakcyjna ze względu na niewłaściwą strukturę wielkości mieszkań, niespełnianie standardów ESG, czy zbyt małą powierzchnię usługową - wyjaśnia Daniel Puchalski, partner zarządzający i założyciel Immo Lab.
W ostatnim roku sektor PRS cieszył się dużym zainteresowaniem, a rynek został zasypany ofertami dla funduszy. Większość terenów i projektów nie była atrakcyjna ze względu na niewłaściwą strukturę wielkości mieszkań, niespełnianie standardów ESG, czy zbyt małą powierzchnię usługową - wyjaśnia Daniel Puchalski, partner zarządzający i założyciel Immo Lab.

- Transakcje na rynku gruntów i starszych budynków komercyjnych utrzymują się na normalnym poziomie, a wręcz zaliczają wzrosty, na co niewątpliwie wpływa inflacja i chęć zabezpieczenia kapitału oraz duży napływ nowych inwestorów z Litwy, Ukrainy, USA, Izraela, Wielkiej Brytanii czy Belgii - tłumaczy Daniel Puchalski, partner zarządzający i założyciel Immo Lab. 

PRS: rynek zasypany ofertami dla funduszy 

W ostatnim roku sektor PRS cieszył się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów, a rynek został zasypany ofertami dla funduszy.

Warto  obserwować tereny typu brownfield, czyli inwestycji przemysłowych z potencjałem do ponownego wykorzystania po rewitalizacji.

- Większość oferowanych terenów i projektów nie była atrakcyjna ze względu na niewłaściwą strukturę wielkości mieszkań, niespełnianie standardów ESG, czy zbyt małą powierzchnię usługową. Uwzględnienie wielu czynników ma znaczenie dla przyszłego powodzenia projektu - wyjaśnia Daniel Puchalski. 

Interesujące obrzeża dużych miast 

Jak w kolejnych kwartałach 2023 roku będzie kształtowała się sytuacja na rynku gruntów inwestycyjnych na sprzedaż? Immo lab zwraca uwagę na rosnącą atrakcyjność gruntów w mniejszych miejscowościach i na obrzeżach dużych miast – zarówno pod projekty deweloperskie, jak i logistyczne.

Istotne będzie także odpowiednie wycenienie nieruchomości, jak i zadbanie o prawa do pozwoleń. Warto również obserwować tereny typu brownfield, czyli inwestycji przemysłowych z potencjałem do ponownego wykorzystania po rewitalizacji.