PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Transakcje M&A na polskim rynku nieruchomości mogą jeszcze przyspieszyć

Transakcje M&A na polskim rynku nieruchomości mogą jeszcze przyspieszyć
Mariusz Poławski
  • Autor: Mariusz Poławski
  • Dodano: 18 wrz 2020 15:41

O ile z przejmowaniem deweloperów przez graczy finansowych i branżowych mamy do czynienia już od dłuższego czasu, to w dobie koronawirusa transakcje M&A na polskim rynku nieruchomości mogą jeszcze przyspieszyć. Nadchodzi czas spektakularnych przejęć, konsolidacji, ale także upadłości - uważa Mariusz Poławski, ekspert rynku nieruchomości i były wiceprezes Marvipolu.

  • Autor: Mariusz Poławski
  • Dodano: 18 wrz 2020 15:41

Sprzyjać temu będzie zaburzenie dotychczasowej równowagi w branży. Nawet krótkoterminowy spadek popytu na mieszkania może niektórym deweloperom o słabszym standingu finansowym znacznie utrudnić działalność. Jednocześnie na rynku jest cały czas dużo inwestorów czekających na okazje inwestycyjne. Na polski rynek coraz chętniej patrzą międzynarodowe podmioty, które zamiast organicznej pracy chciałyby szybko zbudować silną pozycję poprzez przejęcia dużych deweloperów.

Fala przejęć ruszyła

Zagraniczni inwestorzy zrealizowali już ostatnio kilka spektakularnych akwizycji. Co ciekawe na ich celowniku znaleźli się właśnie duzi deweloperzy o ugruntowanej pozycji na polskim rynku.  Na początku br. niemiecki fundusz TAG Immobilien zarządzający portfelem kilkudziesięciu tysięcy mieszkań na wynajem przejął wrocławskiego dewelopera Vantage Development wycofując następnie akcje spółki z giełdy. Celem ma być zbudowanie w perspektywie kolejnych kliku lat portfela ok. 8-10 tys. mieszkań.  Dom Development przejął grupę Euro Styl i od razu zaczął mocno rozpychać się na rynku trójmiejskim.

Węgierki Wing sfinalizował z kolei zakup kontrolnego pakietu akcji Echo Investment, które rozwija platformę mieszkań na wynajem Resi4Rent. Wcześniej z warszawskiej giełdy zniknął Robyg przejęty przez fundusz z rodziny Goldman Sachs. Amerykański fundusz Ares Managment razem z Griffin Real Estate kupił natomiast pakiet większościowy Murapolu, czyli polskiego dewelopera mieszkaniowego posiadającego najbardziej rozbudowany portfel projektów pod względem geograficznym.

Kolejni deweloperzy na celowniku

Okres pandemii spowodował wprawdzie wstrzymanie oddechu także w obszarze akwizycji. Wydaje się jednak, że trend transakcji M&A może się na nowo rozkręcić. Będzie to efekt poszukiwania bezpiecznej przystani dla kapitałów, za którą nieruchomości z pewnością są uznawane. Na giełdzie, ale także poza nią jest wiele podmiotów, które mogą stać się celem przejęcia.  Analizowana jest ich atrakcyjność przede wszystkim w zakresie sytuacji finansowej  oraz terminów zapadalności długu. Niewątpliwie zbliża się czas kiedy lepiej rozwijać się poprzez przejęcia innych deweloperów niż poprzez organiczne akwizycje gruntów. Już niebawem zobaczymy, która spółka będzie realizowała jaki scenariusz. Czy będzie przejmowała mniejszych deweloperów czy sama zostanie przejęta przez większych. Gotowi do przejęć są oczywiście deweloperzy z dużym stanem gotówki. Niewątpliwie po rocznym czy dwuletnim okresie z koronawirusem polski rynek deweloperski może wyglądać już znacznie inaczej.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.230.1.126
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!