PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Warszawa atrakcyjna nie tylko dla dużych graczy. Szanse na okazje cenowe będą jednak coraz mniejsze

Warszawa atrakcyjna nie tylko dla dużych graczy. Szanse na okazje cenowe będą jednak coraz mniejsze
Daria Chacińska, doradca klienta, dział biurowy, CREAM Property Advisors
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 sty 2020 15:18

Atrakcyjne uwarunkowania ekonomiczno-gospodarcze w naszej części Europy napędzają popyt na nowe zakupy inwestycyjne . Od wielu miesięcy trwa dobra passa na polskim, a w szczególności warszawskim rynku. Polska należy do grupy krajów, których gospodarka rozwija się w najszybszym tempie w całej Europie. Agencja ratingowa Moody's podtrzymuje prognozę wzrostu PKB Polski na poziomie 3,7 proc. w 2020 r., szacuje jednocześnie wzrost rzędu 3,6 proc. w 2021 roku. Oznacza to bardzo sprzyjające okoliczności do dalszego inwestowania w sektorze nieruchomości komercyjnych - mówi Daria Chacińska, doradca klienta, dział biurowy, CREAM Property Advisors.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 sty 2020 15:18

Dobra sytuacja ekonomiczna kraju i wciąż wysokie stopy zwrotu z inwestycji, atrakcyjniejsze niż na zachodzie Europy, powodują napływ kapitału zagranicznego. - Gotówka płynie do nas ze wszystkich kierunków, to już nie tylko USA i Europa Zachodnia, ale coraz częściej Azja czy Afryka. To, co potwierdza aktywność dużego kapitału na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce to na przykład zakup budynku Warsaw Spire przez Immofinanz za kwotę 386 mln euro. Kolejnym przykładem są ogłoszone niedawno plany zakupu ośmiu nieruchomości biurowych (dziś już częściowo zrealizowanych), a tym samym wydania około 800 mln euro przez CPI Property Group - komentuje Daria Chacińska, doradca klienta, dział biurowy, CREAM Property Advisors.

Sytuacja jest niemniej dynamiczna wśród inwestorów średniej wielkości. - W tym segmencie częściej mamy do czynienia z kapitałem krajowym, ale zakupy dokonywane przez fundusze zagraniczne nie należą wcale do rzadkości. To doskonały sposób lokowania nadwyżki gotówki dla dużych firm, jak również alternatywa dla tradycyjnego najmu i ochrona przed rosnącymi czynszami, dlatego inwestorzy coraz chętniej kupują biurowce na potrzeby własne - mówi Daria Chacińska.

Wydaje się, że aktualnie problemem na rynku inwestycyjnym nie jest brak kupujących, a - zdaniem ekspertki - niewystarczająca podaż. - Rynek komercyjny pod pewnymi względami staje się podobny do rynku mieszkaniowego. Ceny rosą w zawrotnym tempie, a liczba atrakcyjnych produktów kurczy się. Dlatego za najlepsze obiekty inwestorzy są gotowi zapłacić więcej. Jako przykład warto przytoczyć jedną z transakcji sprzedaży z 2019 roku, w której doradzałam z ramienia firmy CREAM Property Advisors, osiągając wartość transakcji na poziomie dwukrotnie wyższym od wyjściowego - mówi Daria Chacińska. - Korzystna koniunktura i niesłabnące zainteresowanie inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych pozwalają zachować optymizm na 2020 rok. Niemniej szanse na znalezienie wyjątkowej okazji cenowej będą coraz mniejsze - podsumowuje.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.206.194.161
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!