PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Co epidemia zrobi z rynkiem nieruchomości?

Co epidemia zrobi z rynkiem nieruchomości?
Katarzyna Młynarczyk, manager Działu Analiz i Opinii Lege Advisors
  • Autor: Katarzyna Młynarczyk, manager Działu Analiz i Opinii Lege Advisors
  • Dodano: 24 mar 2020 11:22

Można przypuszczać, że na dotąd stabilnym i stosunkowo bezpiecznym dla inwestorów rynku nieruchomości w pierwszej kolejności wyhamuje sprzedaż mieszkań. Dotyczy to rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W stanie epidemii pojawiły się problemy oraz niepewność co do dalszych obostrzeń i ograniczeń w funkcjonowaniu życia społecznego. A to może wpłynąć na decyzję o odłożeniu tak kapitałochłonnej inwestycji jaką jest nieruchomość - mówi Katarzyna Młynarczyk, manager Działu Analiz i Opinii Lege Advisors.

  • Autor: Katarzyna Młynarczyk, manager Działu Analiz i Opinii Lege Advisors
  • Dodano: 24 mar 2020 11:22

Można się również spodziewać, że spadnie popyt na nieruchomości nabywane w celach inwestycyjnych. Bardzo prawdopodobne jest, że w tym samym czasie potencjalni inwestorzy będą musieli sprostać problemom związanym np. z prowadzoną działalnością, jeśli ich branżę dotknęły ograniczenia w funkcjonowaniu. Spodziewane problemy przedsiębiorców wpłyną niekorzystnie na sytuację pracowników na rynku pracy, co z kolei może prowadzić do osłabienia siły nabywczej i spadku popytu na nieruchomości. Nowym zakupom nie sprzyja również ograniczenie działania biur sprzedaż i działalności pośredników.

W tej chwili nie można wskazać pewnych trendów w cenach nieruchomości – czy zachowane zostaną obserwowane dotychczas tendencje wzrostowe, czy można spodziewać się długo wyczekiwanych spadków. Naszym zdaniem na znaczące spadki cen nie można liczyć. Sytuacja epidemiczna ma charakter czasowy i wkrótce wszystko wróci do normy – trudno jednak określić, kiedy, w jakim stanie i z jakim poziomem cen.

Bardzo trudno jest przewidzieć, jaki wpływ na rynek nieruchomości będzie miał przygotowywany rządowy pakiet pomocowy dla polskiej gospodarki. Decyzją RPP do rekordowo niskich poziomów obniżone zostały stopy procentowe. Mają one na celu obniżenie kosztów kredytu i wsparcie m.in. rynku nieruchomości. Nie sposób jednak przewidzieć, czy obniżki te zrekompensują szereg innych czynników, które równolegle wpływają na podjęcie decyzji inwestycyjnych.

Dziś z całą pewnością jest za wcześnie na jakiekolwiek daleko idące wnioski. Nie pozostaje właściwie nic innego, jak tylko czekać na dalszy rozwój wypadków. Pierwsze wymierne skutki epidemii można będzie określić na podstawie danych rynkowych po drugim kwartale 2020 r.

 

 

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (3)

  • CLAUDIA KLEIN 2020-03-24 12:56:10
    Witam i witam w Spotcap Global Loan Services, nazywam się Claudia Klein, jestem pożyczkodawcą, a także konsultantem ds. Pożyczek. Czy naprawdę potrzebujesz wsparcia finansowego? potrzebujesz pożyczki na różne cele? jeśli twoja odpowiedź brzmi „tak”, radzę skontaktować się z moją firmą za pośrednictwem | spotcapglobalservices@gmail.com | lub napisz do nas na WhatsApp: +4915758108767 | i mieć pożyczkę na koncie w ciągu 24 godzin, ponieważ zapewniamy doskonałe usługi pożyczkowe na całym świecie. Oferujemy wszelkiego rodzaju usługi pożyczkowe (pożyczki osobiste, pożyczki biznesowe i wiele innych), oferujemy pożyczki zarówno długoterminowe, jak i krótkoterminowe, a także możesz pożyczyć do 15 milionów euro. Moja firma pomoże Ci osiągnąć różnorodne cele dzięki szerokiej gamie produktów kredytowych. Wiemy, że uzyskanie legalnej pożyczki zawsze było ogromnym problemem Dla osób, które mają problem finansowy i potrzebują jego rozwiązania, wiele osób ma trudności z uzyskaniem kredytu kapitałowego w swoich lokalnych bankach lub innych instytucjach finansowych ze względu na duże zainteresowanie stopa, niewystarczające zabezpieczenie, stosunek zadłużenia do dochodu, niska ocena wiarygodności kredytowej lub z jakichkolwiek innych powodów Nigdy więcej czasu oczekiwania ani stresujących wizyt w banku. Nasza usługa jest dostępna 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu - możesz uzyskać pożyczkę i dokończyć swoje transakcje, kiedykolwiek i gdziekolwiek jej potrzebujesz Świadczymy 24-godzinne usługi pożyczkowe światowej klasy. W przypadku pytań / pytań? - Wyślij wiadomość e-mail do | spotcapglobalservices@gmail.com | lub napisz do nas na WhatsApp: +4915758108767 | I Natychmiastowa odpowiedź. Twoja rodzina, przyjaciele i koledzy nie muszą wiedzieć, że masz mało gotówki, po prostu napisz do nas, a otrzymasz pożyczkę. Twoja wolność finansowa jest w twoich rękach!
  • tro lo lo 2020-03-24 14:33:57
    no to tylko patrzeć jak ceny polecą w dół :) perspektywa 7,5k za warszawę nie jest taka nierealna :>
  • Heh 2020-03-26 10:57:58
    Nie wierzę z żadne zmiany, które będą wiązać się z nagłym spadkiem ceny metra. To niemożliwe i historia już wielokrotnie pokazała, że to bardzo naiwne myślenie. Osobiście uważam, że zawsze najlepszym momentem na zakup mieszkania jest: jak najszybciej. Nie ma opcji, żeby było inaczej, krótkoterminowe zmiany nic nie znaczą. Osobiście kupuję teraz lokal pod inwestycję i polecam - Modern Space, mikroapartament, jak się wszystko uspokoi to stopa zysku powinna być duża.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.236.108.61
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!