PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Deloitte: Czy zakres opodatkowania podatkiem od nieruchomości zostanie rozszerzony?

Deloitte: Czy zakres opodatkowania podatkiem od nieruchomości zostanie rozszerzony?
Fot. Shutterstock
  • Autor: Adam Kałążny, Starszy Menedżer w Dziale Doradztwa Podatkowego, Michał Kamiński, Konsultant w Dziale Doradztwa Podatkowego Deloitte
  • Dodano: 19 kwi 2019 10:15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi uznał, że urządzenia do odbierania i nadawania przesyłek stanowią budowlę w rozumieniu prawa budowlanego, a ich wzniesienie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Eksperci Deloitte analizują wyrok w sprawie urządzeń do odbierania i nadawania przesyłek.

  • Autor: Adam Kałążny, Starszy Menedżer w Dziale Doradztwa Podatkowego, Michał Kamiński, Konsultant w Dziale Doradztwa Podatkowego Deloitte
  • Dodano: 19 kwi 2019 10:15

Sprawa dotyczyła legalności budowy jednego z urządzeń do odbierania i nadawania przesyłek w województwie łódzkim. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) ustalił, że stanowi on obiekt budowlany wzniesiony bez wymaganego pozwolenia na budowę, w związku z czym wstrzymał prowadzenie robót budowlanych i nakazał przedstawienie odpowiedniej dokumentacji. Inwestor złożył zażalenie argumentując, że stanowi ono urządzenie techniczne i jako takie nie jest efektem procesu budowlanego. W konsekwencji obiekt ten nie może być uznany za budowlę i – co za tym idzie – inwestor nie miał obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę ani dokonania zgłoszenia budowy urządzenia. Organ odwoławczy przyznał rację inwestorowi, jednakże obywatel, który pierwotnie zgłosił sprawę organom, złożył na wskazane rozstrzygnięcie skargę do sądu administracyjnego.

W wyroku z 17 stycznia 2019 r. (II SA/Łd 761/18) WSA w Łodzi podzielił stanowisko PINB stwierdzając, że urządzenie do odbierania i nadawania przesyłek stanowi w myśl przepisów prawa budowlanego budowlę (a zatem również obiekt budowlany) – niezależnie od tego czy jest on przenośny, czy też trwale połączony z gruntem. Jego wzniesienie w ocenie WSA powinno ponadto odbywać się zgodnie z procedurą wskazaną w prawie budowlanym.

Wskazany wyrok jest nieprawomocny (inwestor oświadczył na łamach prasy, że złożył skargę kasacyjną do NSA).

Konsekwencje analizowanego orzeczenia

Orzeczenie WSA w Łodzi jest kolejnym już rozstrzygnięciem (skład orzekający powołał się również na wyrok WSA w Warszawie z 26 września 2018 r. o sygn. akt VII SA/Wa 2892/17) stanowiącym potencjalne zagrożenie nie tylko dla właścicieli urządzeń do odbierania i nadawania przesyłek, ale również podobnych do nich zewnętrznych urządzeń technicznych. Jeżeli bowiem NSA potwierdzi, że stanowią one obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę, koszty i czas związane z ich budową znacząco wzrosną, co niewątpliwie również utrudniłoby rozwój sieci tego rodzaju usług.

Takie stanowisko może mieć też poważne konsekwencje na gruncie podatku od nieruchomości. Zgodnie bowiem z przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle, których definicja odwołuje się do przepisów prawa budowlanego.

- Oznaczać to może, że wkrótce organy podatkowe zgłoszą się do podatników po podatek od nieruchomości należny nie tylko od urządzeń do odbierania i nadawania przesyłek, ale np. pralniomatów, zewnętrznych dystrybutorów z napojami, bankomatów, a także innych urządzeń technicznych - mówi Adam Kałążny, Starszy Menedżer w Dziale Doradztwa Podatkowego Deloitte.

W konsekwencji obciążenia finansowe dla posiadaczy tego typu obiektów mogą znacząco wzrosnąć – nie tylko z uwagi na wysokość samego podatku, ale również koszty jego obsługi związane chociażby z koniecznością składania deklaracji w każdej gminie, w której taki obiekt się znajduje.

4Buildings - nowe wydarzenie branży budowlanej w Polsce i cztery niezależne konferencje o najważniejszych trendach w budownictwie XXI wieku - już 15-17 listopada w Katowicach. Zarejestruj się teraz!

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.231.21.123
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.