Deloitte o podatku od przychodu z budynków
fot. Pixabay 
- Autor: Deloitte
- Dodano: 27 lip 2018 16:04
Wprowadzony z dniem 1 stycznia 2018 r. minimalny podatek dochodowy od wartości budynków komercyjnych stał się przedmiotem postępowania przed Komisją Europejską (KE). Głównym zarzutem stawianym przedmiotowym przepisom było potencjalne naruszenie zasad konkurencji poprzez objęcie podatkiem jedynie wąskiej grupy podatników. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom KE przygotowano autopoprawkę do wcześniej wprowadzonych przepisów, która została przyjęta w formie ustawy z dnia 15 czerwca 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Co podlega nowemu podatkowi i wszelkie jego aspekty - analizuje Deloitte.
- Autor: Deloitte
- Dodano: 27 lip 2018 16:04
W nowym brzmieniu podatkiem objęte są wszystkie budynki, bez względu na ich klasyfikację w KŚT, które właściciel wynajął, wydzierżawił lub oddał do używania na podstawie umowy leasingu. Oznacza to, że poza galeriami handlowymi i biurowcami (które były opodatkowane dotychczasowym podatkiem minimalnym), podatek obejmie zupełnie nowe podmioty, np. działające w branżach logistycznej i magazynowej, a nawet właścicieli wynajmowanych apartamentowców. Podatnikami mogą stać się również np. firmy leasingowe, w zakresie w jakim oddają do używania budynki na podstawie umów leasingu operacyjnego.
Ustawodawca dokonał także zasadniczej zmiany w sposobie ustalania podstawy opodatkowania. Wprawdzie ponownie przewidziano mechanizm odliczenia od wartości przychodu (wartości początkowej środka trwałego) kwoty 10.000.000 zł, ale teraz kwota ta odlicza się jednorazowo od łącznej wartości początkowej wszystkich należących do podatnika i oddawanych do używania budynków.
W konsekwencji podatek obejmie teraz właścicieli majątku składającego się z wielu oddanych do używania budynków, których wartość początkowa indywidualnie nie przekracza 10.000.000 zł. Do tej pory właściciel 10 budynków o wartości początkowej wynoszącej 5.000.000 zł nie był w ogóle objęty podatkiem. Teraz zostanie on opodatkowany od podstawy opodatkowania w kwocie 40 mln zł (10 x 5.000.000 zł – 10.000.000 zł).
Klauzula obejścia prawa
Do przepisów wprowadzono klauzulę obejścia prawa, zgodnie z którą przepisy o podatku od przychodu z budynków stosuje się również, w przypadku gdy podatnik bez uzasadnionych przyczyn ekonomicznych przeniesie w całości lub w części własność albo współwłasność budynku albo odda do używania budynek na podstawie umowy leasingu, w celu uniknięcia podatku od przychodów z budynków. W takim przypadku budynki będą co do zasady cały czas traktowane tak, jakby do przeniesienia ich własności nie doszło.
- 1
- 2
Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail
WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)
Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.