PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Koniec opodatkowania wiat jako budowli? Jest wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego

Koniec opodatkowania wiat jako budowli? Jest wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego
fot. Pixabay
  • Autor: Adam Kałążny, starszy menedżer i Monika Wosik, praktykantka w Dziale Doradztwa Podatkowego Deloitte
  • Dodano: 26 lut 2020 15:46

Kwestia zaklasyfikowania obiektów do kategorii budynków lub budowli na gruncie prawa podatkowego jest jednym z najczęstszych problemów w podatku od nieruchomości. Jeszcze niedawno problem ten nie dotyczył zasadniczo wiat – zadaszonych konstrukcji pozbawionych ścian, które były zgodnie traktowane przez podatników i organy podatkowe jako budowle. Jak się wydaje ten konsensus należy już do przeszłości. W wyroku z 18 grudnia 2019 r. (II FSK 481/18) Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że wiaty stanowią budynki, a nie budowle. Jest to już kolejne tego typu rozstrzygnięcie NSA w podobnej sprawie. Czy można już mówić o ugruntowanej linii orzeczniczej nakazującej traktowanie wiat jako budynki?

  • Autor: Adam Kałążny, starszy menedżer i Monika Wosik, praktykantka w Dziale Doradztwa Podatkowego Deloitte
  • Dodano: 26 lut 2020 15:46

Wydzielenie z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych jest jedną z cech obiektu budowlanego konieczną do uznania go za budynek. Tradycyjne rozumienie pojęcia przegród budowlanych zakłada konieczność istnienia ścian stanowiących przegrody budynku, które zabezpieczają obiekt przed czynnikami zewnętrznymi, są wystarczająco trwałe i stabilne. Od paru lat w orzecznictwie NSA można zauważyć zmianę w rozumieniu „przegrody budowlanej”.  Coraz częstsze jest stanowisko, zgodnie z którym za uznanie obiektu za budynek wystarczające jest strukturalne wydzielenie z przestrzeni za pomocą filarów, słupów czy kolumn.

Ściana nie musi być murowana

W omawianym orzeczeniu przedmiotem sporu były trzy różne konstrukcyjnie wiaty wykonane z blach trapezowych oraz stali o strukturze ażurowej. Podatnik podnosił, że obiekty te zostały błędne zakwalifikowane do kategorii budynków, zamiast do budowli, bowiem nie są wykonane z materiałów budowlanych zapewniających trwałość przedmiotowych obiektów i tym samym nie może być mowy o istnieniu przesłanki wydzielenia z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych. NSA potwierdził jednak, że dla spełnienia przez obiekt budowlany przesłanki wydzielenia z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, nie jest konieczne zamknięcie obiektu ze wszystkich stron, a fakt, że przegroda jest wykonana z materiału mniej trwałego niż ściana nie ma znaczenia. Zdaniem sądu ustawodawca w sformułowaniu „wydzielenie z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych” nie wskazuje bowiem na określony rodzaj tworzywa, z jakiego ma być wykonana przegroda, a raczej na funkcję, jaką ma pełnić, tj. wydzielenie obiektu z przestrzeni. Wystarczające jest zatem zakreślenie granic budynku z okalającej go przestrzeni, a nie jego całkowite zamknięcie.

Wiata wiacie nie równa

Należy podkreślić, że jest to już kolejny wyrok potwierdzający takie szerokie rozumienie pojęcia przegrody budowlanej. Zakwalifikowanie wiat jako budynku może wydawać się kontrowersyjną interpretacją, jednakże nie sposób ignorować tej linii orzeczniczej, która jest coraz częściej podnoszona przez organy podatkowe oraz sądy administracyjne. Trzeba jednak mieć na uwadze, że każdy obiekt należy oceniać indywidualnie, ponieważ nie wszystkie wiaty posiadają tożsame cechy, co w konsekwencji może skutkować odmiennym opodatkowaniem obiektów, nawet o podobnym przeznaczeniu czy nazwie.

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.237.89.4
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!