PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Projekt ustawy Prawo budowlane - oto najważniejsze zmiany

Projekt ustawy Prawo budowlane - oto najważniejsze zmiany
Adwokat Paweł M. Wójcik, LL.M. RWW.legal Rusin Wójcik S.K.A.
  • Autor: Paweł M. Wójcik, LL.M. RWW.legal Rusin Wójcik S.K.A.
  • Dodano: 09 paź 2019 08:49

Powszechnie przyjmuje się, że największym problemem procesu inwestycyjno-budowlanego w Polsce jest biurokracja, w tym czas oczekiwania na pozwolenie na budowę. O ile trudno oceniać możliwe skutki przedmiotowej nowelizacji na relatywnie wczesnym etapie jej procedowania, to wydaje się, że zmiany idą we właściwym kierunku - uważa adwokat Paweł M. Wójcik, LL.M. RWW.legal Rusin Wójcik S.K.A.

  • Autor: Paweł M. Wójcik, LL.M. RWW.legal Rusin Wójcik S.K.A.
  • Dodano: 09 paź 2019 08:49

W dniach 8, 9, 12 i 14 sierpnia 2019 r. w siedzibie Rządowego Centrum Legislacji odbyło się posiedzenie komisji prawniczej, której przedmiotem był kolejny projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw w wersji z dnia 31 lipca 2019 r.

Projekt ustawy zawiera szereg zmian, mających na celu usprawnienie i przyspieszenie procesu inwestycyjno – budowlanego oraz zapewnienie większej stabilności podejmowanych w nim rozstrzygnięć. Spośród planowanych zmian na zasygnalizowanie w szczególności zasługują: weryfikacja definicji obszaru oddziaływania obiektu, zmiana procedury wyrażenia zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, wprowadzenie podziału projektu budowlanego, wprowadzenie 5-cioletniego terminu na stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę oraz wprowadzenie możliwości przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę bez zgody inwestora.

Nowa definicja obszaru oddziaływania obiektu

Nowelizowane przepisy przewidują zmianę definicji obszaru oddziaływania obiektu poprzez usunięcie wyrażenia ,,w zagospodarowaniu".

Obecnie pojęcie zmiany zagospodarowania terenu może polegać na budowie obiektu budowlanego, czyli wiązać się z wykonaniem robót budowlanych, jak również odnosić się do innych zmian, niekoniecznie związanych z samą budową.

Z uwagi na to, że obszar oddziaływania obiektu jest podstawą ustalania stron w postępowaniu o pozwolenie na budowę, autor nowelizacji stanął na stanowisku, że pojęcie to powinno mieć charakter jednoznaczny, przez co w nowelizowanym przepisie ma pozostać jedynie wyrażenie ,,w zabudowie".

Oznacza to, że obszarem oddziaływania budowanego obiektu budowlanego będzie obszar, w stosunku do którego ten obiekt wprowadzi ograniczenia możliwości budowy innych obiektów budowlanych ze względu na wymogi przepisów odnoszące się do zabudowy, a nie ze względu na to, że obiekt wprowadzi jakiekolwiek subiektywne uciążliwości.

Powyższa nowa definicja tego pojęcia zdecydowanie zacieśnia krąg podmiotów, które mogą występować jako strony postępowania w sprawie wydania pozwolenia na budowę.

Od tej pory właściciele, użytkownicy wieczyści albo zarządcy tych nieruchomości, aby zostać stroną w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę będą musieli wykazać, że planowana inwestycja ograniczy możliwość zabudowy terenów sąsiadujących z planowanym obiektem, czyli będą mogły powoływać się jedynie na ograniczenia możliwości zabudowy swojej działki, a nie na inne uciążliwości, jak np. zanieczyszczenia lub hałas emitowane przez planowaną inwestycje.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.236.216.93
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.