PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Projekt ustawy Prawo budowlane - oto najważniejsze zmiany

Projekt ustawy Prawo budowlane - oto najważniejsze zmiany
Adwokat Paweł M. Wójcik, LL.M. RWW.legal Rusin Wójcik S.K.A.
  • Autor: Paweł M. Wójcik, LL.M. RWW.legal Rusin Wójcik S.K.A.
  • Dodano: 09 paź 2019 08:49

Powszechnie przyjmuje się, że największym problemem procesu inwestycyjno-budowlanego w Polsce jest biurokracja, w tym czas oczekiwania na pozwolenie na budowę. O ile trudno oceniać możliwe skutki przedmiotowej nowelizacji na relatywnie wczesnym etapie jej procedowania, to wydaje się, że zmiany idą we właściwym kierunku - uważa adwokat Paweł M. Wójcik, LL.M. RWW.legal Rusin Wójcik S.K.A.

  • Autor: Paweł M. Wójcik, LL.M. RWW.legal Rusin Wójcik S.K.A.
  • Dodano: 09 paź 2019 08:49

Legalizacja samowoli budowlanych

Znowelizowane będą również przepisy dotyczące legalizacji samowoli budowlanych. Pierwsza grupa przepisów w tym zakresie ma charakter przede wszystkim porządkujący. Druga natomiast proponuje wprowadzić do systemu prawa zupełnie nowe rozwiązanie, czyli uproszczoną legalizację samowoli.

Zgodnie z zaproponowanym rozwiązaniem, legalizacja obiektu budowlanego ma być dopuszczalna w postępowaniu uproszczonym, bez konieczności ponoszenia opłaty legalizacyjnej, gdy od chwili zakończenia budowy upłynęło przynajmniej 20 lat.

Rola organu nadzoru budowlanego będzie się ograniczać do sprawdzenia dwóch warunków: upływu czasu od zakończenia budowy obiektu oraz kompletności dołączonych dokumentów, w tym ekspertyzy technicznej, z której ma wprost wynikać czy obiekt ten nadaje się do użytkowania.

Uproszczona procedura legalizacji samowoli budowlanej dotyczyć będzie nie tylko samowoli budowlanych zrealizowanych przed 1995 r., ale również obiektów wybudowanych bez uzyskania zgody organu administracji architektoniczno-budowlanej po 1994 r., których budowa została zakończona co najmniej 20 lat temu.

Procedura „żółtej kartki”

W myśl nowych przepisów, w przypadku stwierdzenia użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem prawa, organ nadzoru budowlanego w pierwszej kolejności będzie pouczał inwestora lub właściciela. Pouczenie (tzw. „żółta kartka”), że obiekt nie może być użytkowany będzie poprzedzało inne ewentualne sankcje prawne.

Ma to o tyle szczególne znaczenie, że wielokrotnie uchybienia w procedurze legalizacji użytkowania nie wynikają ze złej woli inwestora lub właściciela, a zatem nie powinni oni ponosić za powyższą okoliczność bezwzględnej odpowiedzialności.

W przypadku niezastosowania się do pouczenia, organ nadzoru budowlanego będzie miał możliwość wielokrotnego karania za użytkowanie niezgodne z prawem, tak aby ostatecznie doprowadzić do legalizacji użytkowania.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.227.249.234
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.