PARTNERZY PORTALU

Wspólny garaż nie połączy dwóch budynków w jeden

Wspólny garaż nie połączy dwóch budynków w jeden
Łukasz Dubicki, adwokat, Dubicki i Wspólnicy
  • Autor: Łukasz Dubicki, adwokat, Dubicki i Wspólnicy
  • Dodano: 27 lis 2019 11:38

Istotnym elementem działalności deweloperskiej staje się umiejętność trafnego rozumienia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. O ciekawym orzeczeniu NSA na tle sporu dewelopera z sąsiadami inwestycji - pisze Łukasz Dubicki, adwokat, Dubicki i Wspólnicy.

  • Autor: Łukasz Dubicki, adwokat, Dubicki i Wspólnicy
  • Dodano: 27 lis 2019 11:38

 Interpretacja mpzp często bywa dużym wyzwaniem albowiem plany te powstawały w różnych okresach czasu na tle różnych stanów prawnych, w wielu wypadkach posługują się pojęciami niezdefiniowanymi ustawowo oraz niejednolitym nazewnictwem. Zdarza się, że mpzp zawierają regulacje dotyczące zasad zabudowy wskazując, czy na wyodrębnionej działce budowlanej może powstać jeden, czy więcej budynków, jednocześnie określając limity lokali mogących znajdować się w danym budynku (np. nie więcej niż 10 lokali mieszkalnych). Jeżeli, w realiach takich zapisów mpzp inwestycja projektowana jest na kilku działkach i na każdej z nich deweloper chce zbudować obiekt zawierający ilość mieszkań mieszczącą się w limicie przewidzianym przez mpzp dla danej działki, to powstaje pytanie, czy połączenie dwóch lub więcej obiektów wspólnymi częściami podziemnymi (fundament, garaż wielostanowiskowy) spowoduje, że w sensie prawnym i faktycznym powstaje jeden budynek, czy też budynki te nadal są odrębne ?

Posiadanie przez dwa budynki, wspólnego fundamentu oraz garażu podziemnego nie ma wpływu na odrębność tych budynków - tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 4 września 2019 r. o sygn. II OSK 56/18.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (73%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.228.219
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!