PARTNERZY PORTALU


Zwrot podatku minimalnego od nieruchomości komercyjnych. Trendy i praktyczne aspekty

Zwrot podatku minimalnego od nieruchomości komercyjnych. Trendy i praktyczne aspekty
Eksperci działu doradztwa podatkowego w zespole ds. fuzji i przejęć KPMG w Polsce: partner Katarzyna Nosal-Gorzeń oraz supervisor Konrad Zawrotniak.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 29 gru 2020 16:44

Mając na uwadze właściwie brak mechanizmów wsparcia dla rynku nieruchomościowego w trakcie okresu pandemii, wskazać należy, że wystąpienie o zwrot nadpłaconego podatku minimalnego może stanowić instrument poprawy płynności wśród spółek posiadających nieruchomości komercyjne objęte podatkiem minimalnym. Pamiętać należy jednak, że proste postępowanie nadpłaconego podatku dotyczyć będzie wyłącznie okresu od marca 2020 - tłumaczą eksperci KPMG w Polsce: Katarzyna Nosal-Gorzeń i Konrad Zawrotniak.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 29 gru 2020 16:44

Od 2018 r. obowiązuje w Polsce tzw. podatek minimalny od nieruchomości komercyjnych (podatek od przychodów z budynków). Obejmuje on obiekty, których powierzchnia jest wynajmowana przez podatnika innym podmiotom, takie jak: galerie handlowe, biurowce, magazyn czy akademiki i hotele.

Podatek ten jest kalkulowany miesięcznie, jako 0,035 proc. (tj. 0,42 proc. rocznie) wartości początkowej budynku(ów) pomniejszona o kwotę 10 000 000 zł przypadającą na jednego podatnika. Jest on obliczany i wpłacany za każdy miesiąc na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, za który płacony jest podatek.

Kwotę zapłaconego za dany miesiąc podatku minimalnego podatnicy odliczają od zaliczki na podatek dochodowy lub od podatku obliczonego za rok podatkowy w zeznaniu rocznym. Z praktyki, jest bardzo dużo sytuacji, w których kwota podatku minimalnego przekracza zapłacone zaliczki na podatek dochodowy lub podatek minimalny nie został w całości odliczony od podatku za cały rok podatkowy w zeznaniu rocznym. W takich sytuacjach podatnik może ubiegać się o zwrot nadpłaconego podatku minimalnego.

Eksperci działu doradztwa podatkowego w zespole ds. fuzji i przejęć KPMG w Polsce: partner Katarzyna Nosal-Gorzeń oraz supervisor Konrad Zawrotniak podkreślają jednak, że występowanie o zwrot podatku minimalnego nie było do tej pory tak powszechne. W tym miejscu należy dodatkowo rozróżnić dwa okresy, za jakie przysługuje zwrot takiego podatku: do lutego 2020 włącznie, a także od marca 2020. 

Zwrot nadpłaconego podatku minimalnego za okres do lutego 2020 włącznie 

Prawo do wystąpienia o zwrot nadpłaconego podatku minimalnego wynika wprost z ustaw o podatkach dochodowych. W szczególności, zgodnie z przepisami „Zwrotu dokonuje się na wniosek podatnika, jeżeli organ podatkowy nie stwierdzi nieprawi wysokości zobowiązania podatkowego lub straty podatkowej w zeznaniu CIT-8 oraz podatku minimalnego, w szczególności, jeżeli koszty finansowania dłużnego poniesione w związku z nabyciem lub wytworzeniem budynku, jak również inne przychody i koszty ustalone zostały na warunkach rynkowych.”


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.232.96.22
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!