PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Co słychać na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych? Przedstawiamy aktualne trendy i prognozy

Co słychać na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych? Przedstawiamy aktualne trendy i prognozy
Michał Ćwikliński, Principal, Managing Director Avison Young w Polsce, mat. pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 paź 2019 15:54

Hossa na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych nadal trwa. Dobra sytuacja gospodarcza w Polsce oraz wciąż atrakcyjne - w porównaniu z krajami Europy Zachodniej - stopy zwrotu z inwestycji przyciągają inwestorów z coraz bardziej odległych krajów. Czy dotychczasowe tempo rozwoju zostanie utrzymane? Jakich wyników na rynku możemy się spodziewać do końca 2019 roku? Avison Young podsumował to, co do tej pory wydarzyło się na rynku w Q1-Q3 2019 roku i prognozuję sytuację na jego koniec.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 paź 2019 15:54

Spodziewany całkowity wolumen transakcji na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2019 roku szacowany jest na 6,9 miliarda EUR, czyli nieznacznie mniej niż w 2018 roku (7,1 miliarda EUR). Jednocześnie jest to wynik wciąż zdecydowanie wyższy niż w latach poprzednich, kiedy to maksymalną wartość 4,9 miliarda EUR rynek osiągnął w 2017 roku.

Tradycyjnie największym rynkiem jest Warszawa, gdzie na chwilę obecną (końcówka września 2019) zrealizowano 1,7 miliarda EUR samych transakcji biurowych, a do końca roku spodziewane jest sfinalizowanie zakupu kolejnych biurowców o wartości 0,6 miliarda EUR. Duży udział miał w tym zakup budynku Warsaw Spire przez Immofinanz za kwotę 386 milionów EUR, jak również nabycie biurowca West Station przez singapurski fundusz Mapletree za 190 milionów EUR oraz sprzedaż budynku Ethos przez Kulczyk Silverstein Properties za cenę 115 milionów EUR, w której to Avison Young doradzało sprzedającemu.

W minionym roku uwaga inwestorów w sektorze biurowym w Warszawie skupiała się w dalszym ciągu głównie na centrum miasta, czyli Centralnym Obszarze Biznesu (ścisłe centrum) oraz obrzeżach centrum (m.in. okolice Ronda Daszyńskiego). Wartym odnotowania jest fakt, że w bieżącym roku wyraźnie widać większe zróżnicowanie jeśli chodzi o wybór lokalizacji. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się rejon Mokotowa oraz tzw. korytarz Alej Jerozolimskich, jako tańsze alternatywy dla coraz droższego centrum.

Drugim największym rynkiem inwestycyjnym w sektorze biurowym po Warszawie jest Kraków, ze stabilnym wolumenem rzędu 0,5 miliarda EUR rocznie. Poza typowymi lokalizacjami regionalnymi jak wspomniany Kraków czy Wrocław, a w dalszej kolejności Poznań, Łódź czy Trójmiasto, uwagę inwestorów przyciągają mniej oczywiste destynacje jak np. Szczecin. Trend ten wynika z poszukiwania najbardziej atrakcyjnych stóp zwrotu z inwestycji, dlatego też inwestorzy eksplorują coraz to nowe rejony.

 

Zwiększeniu ulega płynność rynku. Z roku na rok odnotowywane są wzrosty liczby transakcji. Na koniec 2019 roku spodziewamy się ich 108, podczas gdy w 2018 było ich - 96, a w 2017 - 79. – Większa płynność rynku zapewnia komfort inwestorom i umacnia zaufanie do inwestowania w Polsce, co bardzo pomaga przyciągać kapitał z zupełnie nowych rejonów świata  – komentuje Michał Ćwikliński, Principal, Managing Director Avison Young w Polsce.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.231.228.109
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.