PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Kraków liderem, w Warszawie rekordy, a deweloperzy nie zwalniają

Kraków liderem, w Warszawie rekordy, a deweloperzy nie zwalniają
Moje Miejsce, mat. pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 29 lip 2019 16:42

– Na koniec I połowy 2019 r. całkowita podaż na dziewięciu głównych rynkach w Polsce przekroczyła poziom 10,8 mln mkw. W ciągu sześciu miesięcy deweloperzy oddali do użytku 321,9 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 80,5 tys. mkw. w Warszawie – Colliers International podsumowuje I połowę roku na rynku biurowym.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 29 lip 2019 16:42

W Warszawie, największą aktywnością w I połowie 2019 r. charakteryzowali się najemcy z sektora bankowego. Ich udział w całkowitym wolumenie najmu wyniósł ok. 26%. Z kolei poza stolicą, najwięcej powierzchni biurowej wynajęły firmy z sektora IT (27% całkowitego wolumenu najmu w miastach regionalnych). 

Najniższy poziom

Współczynnik pustostanów dla projektów biurowych na dziewięciu największych rynkach Polski odnotował wyraźny spadek do poziomu 9% wobec 10,2% na koniec I połowy 2018 r.

— Poziom pustostanów w Warszawie zmniejszył się o 2,6 p.p. w stosunku do II kwartału 2018 r. i na koniec czerwca 2019 r. wyniósł 8,5%, co przełożyło się na 472,9 tys. mkw. dostępnej powierzchni. Należy podkreślić, że jest to najniższy poziom współczynnika pustostanów w Warszawie od III kwartału 2012 r. — mówi Olga Drela, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International. 

Na rynkach regionalnych najniższe pustostany odnotowano w Szczecinie (5,3%) oraz w Trójmieście (6,1%). Z kolei najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Łodzi oraz Poznaniu (w obu miastach było to 12,1%). 

Czynsze bazowe za powierzchnię biurową w Warszawie wynosiły od 14,0 do 24,0 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w miastach regionalnych od 11,0 do 15,9 EUR/mkw./miesiąc.

Deweloperzy nie zwalniają

W Polsce obserwowana jest nadal rosnąca aktywność deweloperów. Obecnie w budowie znajduje się blisko 1,7 mln mkw., z czego 48% w Warszawie (832,7 tys. mkw.). W miastach regionalnych nadal najwięcej inwestycji powstaje w Krakowie (218,1 tys. mkw.), Wrocławiu (niemal 207 tys. mkw.) i Trójmieście (164,4 tys. mkw.). 

— W ostatnim czasie obserwujemy wyraźny wzrost na rynku przestrzeni elastycznych i coworkingowych, które oferują  alternatywę dla długoterminowego wynajmu powierzchni młodym przedsiębiorcom, start-upom i freelancerom, jak również coraz częściej przyciągają korporacje. Międzynarodowi operatorzy coworkingu kontynuują ekspansje poza stolicą, biorąc na celownik największe rynki biurowe w Polsce. Firma Spaces otworzyła biuro we Wrocławiu w kompleksie wielofunkcyjnym Wroclavia, zaś węgierski operator biur serwisowanych New Work dołączył do grona najemców powstającego w Łodzi kompleksu biurowego Imagine — wymienia Paweł Skałba. 

 

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.45.196
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!