PARTNERZY PORTALU


Nowe wyzwania na rynku powierzchni biurowych w Warszawie - raport CBRE

Nowe wyzwania na rynku powierzchni biurowych w Warszawie - raport CBRE
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 08 maj 2014 12:59

W ciągu najbliższych trzech lat w centrum Warszawy zostanie oddanych do użytku stosunkowo dużo nowych budynków biurowych, większość z nich znajdzie się w okolicy powstającej właśnie nowej linii metra. Przewiduje się, że na przestrzeni lat 2014-2016 w centralnych lokalizacjach powstanie aż 350 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego większość usytuowana będzie na zachód od Centralnego Obszaru Biznesu. Po ukończeniu tych inwestycji zasoby powierzchni biurowej w centrum stolicy powiększą się o 25 proc. - to wnioski z najnowszego raportu CBRE Warsaw Office Market View Q1 2014.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 08 maj 2014 12:59
W 2014 i 2015 roku do użytku oddane zostaną również starsze budynki biurowe, które obecnie przechodzą gruntowny remont, wśród nich biurowce Ethos, Spektrum Tower oraz Moniuszki 1a. Wszystkie wyżej wymienione obiekty zostały niedawno opuszczone przez głównych najemców i poddawane są renowacji, by spełniać wymogi techniczne zgodnie z obowiązującymi standardami. Zainteresowanie najemców pokaże, czy wyremontowane budynki mogą z powodzeniem konkurować z nowymi projektami.

- Przewidujemy, że zwiększona podaż wpłynie na wzrost wskaźnika pustostanów i spadek stawek czynszu przy jednoczesnym wzroście pakietu zachęt dla najemców. Obecnie, efektywne stawki mogą być niższe od transakcyjnych nawet o 25 proc. Ta tendencja będzie się utrzymywać przynajmniej do końca 2015 roku - powiedział Konrad Heidinger, konsultant w dziale badań rynku w CBRE.

Stawki czynszu za powierzchnię biurową najwyższej klasy w Warszawie w Centralnym Obszarze Biznesu utrzymują się na poziomie 25-26 Euro/mkw./m-c, natomiast na obszarach poza centrum wynoszą 14-15 Euro/mkw./m-c.

Największe projekty biurowe ukończone w pierwszym kwartale 2015 roku to Park Rozwoju - I etap (16 tys. mkw.) zbudowany przez Echo Investment, oraz Atrium 1 (15,7 tys. mkw.), zrealizowany przez Skanska Property Poland.

Aktywność najemców utrzymuje się na wysokim poziomie. Większość z nich stara się powiększyć zajmowaną powierzchnię, korzystając z możliwości relokacji lub renegocjacji umów. Ciągle jednak kluczowym czynnikiem pozostaje chęć obniżenia kosztów.

- Najemcy doskonale zdają sobie sprawę z rosnącej konkurencji pomiędzy deweloperami. Niejednokrotnie, przeprowadzając się do nowego budynku mogą otrzymać zdecydowanie lepsze warunki finansowe i jednocześnie podnieść standard swoich biur. Co więcej, firmy wykazują tendencję do rezygnowania z centralnych lokalizacji i przenoszenia się do dostosowanych do ich potrzeb biur w parkach biznesowych, usytuowanych na obrzeżach centrum lub na peryferiach miasta - skomentował Colin Waddell, dyrektor zarządzający CBRE w Polsce.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.234.223.227
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!