PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Rośnie znaczenie Gdyni na rynku biurowym w Trójmieście

Rośnie znaczenie Gdyni na rynku biurowym w Trójmieście
Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska. mat. pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 cze 2019 11:34

Zasoby na rynku trójmiejskim wzrosły rok do roku o ponad 6 proc. i na koniec pierwszego kwartału wyniosły 790.000 mkw. Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy w Trójmieście 1 kw. 2019 r.” firmy doradczej Cresa poziom pustostanów spadł w porównaniu z końcem marca poprzedniego roku o 2,3 p.p. i aktualnie wynosi 5,4 proc. Jest to najniższa wartość tego wskaźnika w okresie ostatnich 5 lat.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 cze 2019 11:34

- Trójmiasto należy do czołówki rynków w Polsce pod względem skuteczności pozyskiwania nowych najemców biurowych. Coraz większym zainteresowaniem deweloperów cieszy się Gdynia, na czym zyskują najemcy, którzy mają większe możliwości wyboru odpowiedniej lokalizacji w ramach całej aglomeracji. Rosnące zapotrzebowanie na powierzchnię biurową zgłaszają firmy z branży TSL (Transport-Spedycja-Logistyka), która wraz z rozwojem przemysłu portowego odnotowuje dwucyfrowe wzrosty obrotów – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.

Wolumen transakcji w pierwszym kwartale 2019 roku wyniósł 9.100 mkw., co stanowi jedynie 11% rocznej średniej z poprzednich 5 lat. Większość stanowiły nowe umowy (70%), następnie renegocjacje (25 proc.), a w dalszej kolejności ekspansje (5 proc.). Trzy największe transakcje najmu to: wynajęcie 3.000 mkw. w BCB Business Park II przez firmę BBK, renegocjacja z ekspansją w Alchemii III Argon (2.600 mkw., najemca poufny) i wynajęcie 1.500 mkw. przez firmę JUUL Labs Services w tym samym biurowcu.

Do użytku oddano dwa biurowce: Heweliusza 18 (10.000 mkw., Apollo-Rida) oraz Hiro (5.000 mkw., Hossa). Do końca roku oddane zostanie kolejne 50.000 mkw. Absorpcja w pierwszych trzech miesiącach tego roku wyniosła 19.000 mkw. i jest wyższa o 23 proc. niż średnia kwartalna z lat 2012-2018.

- Trójmiasto zachęca do budowania biurowców, co znajduje odzwierciedlenie w danych rynkowych. Tylko w kolejnych czterech kwartałach deweloperzy planują oddać do użytku ponad 100 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Trójmieście w najnowszych inwestycjach klasy A wahają się między 13,00 – 17,00 EUR/mkw./mc., natomiast w starszych budynkach klasy A wynoszą 11,00 – 13,00 EUR/mkw./mc.

 

 

 

 

 

 

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.210.22.132
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.