PARTNERZY PORTALU


W I kwartale br. przybyło 10 biurowców w Warszawie

W I kwartale br. przybyło 10 biurowców w Warszawie
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 24 kwi 2014 16:48

Stołeczne zasoby powierzchni biurowej w I kw. 2014 roku zwiększyły się o 85.300 mkw. dzięki oddaniu do użytku 10 budynków biurowych. Na koniec marca poziom ich komercjalizacji osiągnął 60 procent.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 24 kwi 2014 16:48
Pod koniec I kw. 2014 roku w Warszawie na etapie realizacji znajdowało się około 612.000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W ciągu kolejnych 9. miesięcy na rynek powinno trafić 264.000 mkw. powierzchni biurowej.

- Od początku 2014 roku w Warszawie podpisano umowy najmu na około 136.400 mkw. powierzchni biurowej. Wartość ta jest wyższa o 19 proc. od wolumenu transakcji odnotowanego w ostatnim kwartale 2013 roku, jest jednak niższa o 12 proc. w porównaniu do I kw. 2013 roku. Warto zwrócić uwagę na stosunkowo duży udział renegocjacji w strukturze zawartych transakcji - około 37proc. wynajętej powierzchni stanowią umowy renegocjowane - komentuje Tomasz Krośnicki, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank.

Od 2011 roku na warszawskim rynku biurowym nastąpił wzrost wskaźnika pustostanów. Pod koniec marca 2014 roku współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 13,6 proc., co oznacza że 478.000 mkw. powierzchni pozostawało bez najemcy. Warto podkreślić, że tylko w ciągu trzech miesięcy wskaźnik ten wzrósł o 0,9 p.p., natomiast w centrum Warszawy współczynnik pustostanów podniósł się aż o 1,2 p.p. Po raz pierwszy od połowy 2012 roku wskaźnik pustostanów w Centralnym Obszarze Biznesu (13,7 proc.) był wyższy niż w lokalizacjach poza centrum miasta (13,5 proc.). Mając na uwadze znaczną ilość podaży w budowie i stopniowe wchłanianie nowo dostarczanej powierzchni, niewielki wzrostowy trend wskaźnika powierzchni niewynajętej powinien być także widoczny w kolejnych kwartałach 2014 roku.

Dział Rynków Kapitałowych Knight Frank podsumował też sytuację na rynku inwestycyjnym. W I kw. 2014 roku w Warszawie zawarto pięć transakcji sprzedaży nieruchomości komercyjnych o łącznej wartości 438,9 mln EUR, co stanowiło wartość o 20 proc. większą niż wolumen transakcji w I kw. ubiegłego roku. Uwaga inwestorów koncentrowała się na projektach biurowych, które stanowiły niemal 100 proc. wszystkich transakcji. Zakupy stołecznych nieruchomości ukształtowały 49 proc. całkowitego wolumenu transakcji w pierwszych trzech miesiącach 2014.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • Artur 2014-04-28 11:27:43
    Do tej pory w Warszawie było sporo powierzchni klasy B. Razem z nowymi firmami pojawiającymi się w Warszawie pojawia się zapotrzebowanie na powierzchnie klasy A. Stąd mimo tego, że ostatnio powstało sporo biurowców, to i tak pojawiają się nowe inwestycje. Ten trend dobrze widać po warszawskim biurowcu Ilmet. Znika budynek oferujący powierzchnie niższej klasy, a pojawia się budynek oferujący biura klasy najwyższej, ekologiczny, nowoczesny pod względem architektury.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.230.76.48
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!