PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

W III kwartale na regionalne rynki biurowe dostarczono 76 000 mkw.

W III kwartale na regionalne rynki biurowe dostarczono 76 000 mkw.
Katarzyna Lipka-Nawrocka, Associate Director w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield, mat. pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 27 lis 2019 15:59

Pierwsze trzy kwartały 2019 roku przyniosły na rynkach regionalnych wolumen inwestycyjny w wysokości 1,06 mld Euro, który jest równy wynikowi z całego ubiegłego roku. Według prognoz Cushman & Wakefield rok 2019 powinien zakończyć się wynikiem między EUR 1,3 a 1,5 mld, czyli potencjalnie o ponad 25-40 proc. wyższym niż w roku ubiegłym. Stopy kapitalizacji dla najlepszych aktywów wynoszą obecnie od 5,50 proc.-6,00 proc. w Krakowie i we Wrocławiu oraz znajdują się w przedziale 6,75-7,25 proc. dla Gdańska, Poznania, Katowic i Łodzi.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 27 lis 2019 15:59

- Największą transakcją odnotowaną w 2019 roku było przejęcie 70% udziału w biurowym portfelu EPP o powierzchni 105 tys. mkw. przez Henderson Park z Wielkiej Brytanii. Dwie kolejne pod względem wielkości transakcje przeprowadził filipiński inwestor ISOC, który w Gdańsku kupił biurowiec Argon (38 000 mkw.) od firmy Torus, a we Wrocławiu nabył pierwszą fazę Business Garden (38 600 mkw.) od Vastint – powiedział Marcin Kocerba, Associate, Dział Rynków Kapitałowych, Cushman & Wakefield.

Na zakończenie III kwartału 2019 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej oferowanej w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Łódź, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Lublin, Szczecin) osiągnęły wielkość 5,39 mln mkw. (+12% r/r). Kraków (1,34 mln mkw.) oraz Wrocław (1,11 mln mkw.) pozostają jedynymi ośrodkami, które przekroczyły milion mkw. na rynkach regionalnych. Natomiast Poznań (555 100 mkw.), Katowice (531 200 mkw.) oraz Łódź (517 700 mkw.) w najbliższych miesiącach mogą zamienić się pozycjami w zestawieniu, jeżeli deweloperzy zakończą prace przy zapowiadanych inwestycjach. 

W ramach nowej podaży w III kwartale tego roku na regionalne rynki biurowe dostarczono 76 000 mkw. Wśród największych oddanych budynków znalazły się wrocławski Nowy Targ wybudowany przez Skanska Property Poland i oferujący łącznie 19 400 mkw., Carbon Tower (17 600 mkw.) – projekt Cavatiny zlokalizowany we Wrocławiu oraz łódzki Imagine I & II (14 800 mkw.) oddany przez Avestusa. Od początku roku do końca września br. deweloperzy dostarczyli łącznie 313 500 mkw. (-26% r/r), przy czym najwięcej powierzchni oddano w Krakowie (blisko 90 000 mkw.) oraz w Poznaniu (76 000 mkw.).  Łącznie we wszystkich analizowanych miastach regionalnych wbudowie pozostaje ok. 930 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

- Biorąc pod uwagę prognozy na czwarty kwartał, można oczekiwać, że łączna wielkość podaży w całym 2019 roku zbliży się do 600 000 mkw., co będzie najwyższym wynikiem notowanym do tej pory na rynkach regionalnych – powiedziała Katarzyna Lipka-Nawrocka, Associate Director w dziale Badań i Doradztwa, Cushman & Wakefield.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.170.81.210
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.