PARTNERZY PORTALU


WRF podsumowuje I kwartał na warszawskim rynku powierzchni biurowych

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 24 kwi 2014 20:41

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wynoszą obecnie 4 200 000 mkw. Największym oddanym do użytku projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju, oferujący 16 000 mkw. powierzchni biurowej, wynika z danych opublikowanych przez Warsaw Research Forum. Raport dotyczy warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2014 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 24 kwi 2014 20:41
Warszawski rynek biurowy powiększył się w pierwszym kwartale 2014 r. o 10 budynków o łącznej powierzchni 84 500 m kw. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie 4 200 000 m kw. Największym oddanym do użytku projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju, oferujący 16 000 m kw. powierzchni biurowej.

W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o ponad 0,5 p.p. do 12,2 proc., przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 10,9 proc. (wobec 10,6 proc. na koniec IV kw. 2013), natomiast poza centrum osiągnął poziom 12,8 proc. (12,2proc. w IV kw. 2013).

 Wolumen transakcji najmu w I kw. 2014 wyniósł 136 400 m kw., co stanowi wzrost o prawie 20 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału. W I kw. 2014 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowej Górnej (37,5 proc.) i na Obrzeżach Centrum (18,2 proc.).

Największy, bo 52 procentowy-owy, udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (71 500 m kw), przy czym jedynie 16 proc. z nich stanowiły umowy przednajmu (11 600 m kw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 37 proc., co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.

Największą transakcją odnotowaną w I kw. 2014 było przedłużenie przez firmę Netia umowy najmu 13 200 mkw. powierzchni w kompleksie Marynarska Business Park. Ponadto Polska Spółka Gazownictwa zajęła 6 800 mkw. w zrealizowanym na własne potrzeby biurowcu Powiśle Park, Citibank podpisał umowę najmu (4 700 m kw.) w budynku biurowym Marynarska 12 oraz Altkom przedłużył najem 3 100 m kw w biurowcu Warsaw Trade Tower i powiększył swoją powierzchnię o dodatkowe 1 200 mkw.

Warsaw Research Forum (WRF) - Forum, w skład którego wchodzi siedem firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez zbieranie i porównywanie kwartalnych danych.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.232.133.141
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!