PARTNERZY PORTALU


Ceny gruntów najszybciej rosną w Europie Środkowej

Ceny gruntów najszybciej rosną w Europie Środkowej
fot. Fotolia
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 11 lip 2016 17:40

W ciągu ostatnich pięciu lat wartość gruntów rolnych na świecie rosła średnio 6,6 proc. rocznie, najszybciej w Europie Środkowej – wynika z raportu Global Farmland Index, opublikowanego przez firmę Savills.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 11 lip 2016 17:40

Indeks notuje silny, stabilny wzrost oraz cechuje się znacznie mniejszą zmiennością niż indeksy cen innych surowców.

Wśród regionów, najszybszy wzrost od 2002 roku sięgający 20,4 proc. średniorocznie odnotowano w Europie Środkowej, przy czym w Polsce odnotowano 18,2 proc. wzrost. Jednak zwiększone obawy polityczne związane ze wzrostem zainteresowania międzynarodowych inwestorów spowodowały spadek cen w 2013 r.

Ceny gruntów rolnych wahały się najbardziej w Europie Zachodniej, rosnąc średniorocznie 8 proc. od 2002 roku.

Postęp technologiczny w uprawie soi, szczególnie w Argentynie, przyczynił się do wzrostu indeksu w Ameryce Południowej o 17,5 proc. rocznie od 2002 roku. Jednak od 2012 roku nastąpił spadek indeksu o 9,7 proc. w skali roku, spowodowany presją na obniżenie cen towarów rolnych.

W Australazji pod rocznym 13 proc. wzrostem kryje się istotna zmienność cen gruntów rolnych, zwłaszcza w przypadku Nowej Zelandii, gdzie ceny są ściśle powiązane ze światowym rynkiem mleka. W 2015 presja na ceny surowców spowodowała spadek indeksu o 9.4 proc.

- Pomimo obaw związanych z przepisami dotyczącymi bezpośrednich inwestycji zagranicznych, inwestowanie nadal jest możliwe. Wprawdzie niektóre większe transakcje w Australii nie doszły do skutku, ale zostały one odrzucone z bardzo konkretnych powodów - mówi Matthew Sheldon z Zespołu Inwestycji w Grunty Rolne w Savills.

W Ameryce Północnej, gdzie ceny gruntów rolnych są ściśle powiązane z cenami surowców i dochodowością rolnictwa, w 2015 roku odnotowano spadek cen gruntów rolnych o 5%, w wyniku czego średni roczny wzrost indeksu wyhamował do 7,3proc.

- Tempo wzrostu jest znacznie niższe niż na rynkach wschodzących, ale odzwierciedla niższy poziom ryzyka cechujący dojrzały rynek Ameryki Północnej - komentuje Ian Bailey z Działu Badań Rynku Gruntów Rolnych w Savills.

Jak dodaje Matthew Sheldon, ceny gruntów są obecnie pod wpływem niskich cen surowców, ale rynek nadal pozostaje zróżnicowany. Na poziomie globalnym możliwości inwestycyjne zależą od jakości, skali i lokalizacji. Konieczne jest przeprowadzenie starannej analizy due diligence zwłaszcza teraz, kiedy w Europie panuje niepewność spowodowana wyjściem Wielkiej Brytanii z Unii.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.239.233.139
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!