PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Komisja Senacka: przepisy dot. dzierżawy gruntów mają charakter prewencyjny

Komisja Senacka: przepisy dot. dzierżawy gruntów mają charakter prewencyjny
Fot. Pixabay
  • Autor: PAP
  • Dodano: 24 wrz 2020 13:53

Przepisy dotyczące wysokości kar za bezumowne dzierżawienie gruntów są zasadne i mają charakter prewencyjny - stwierdzili w czwartek senatorowie na posiedzeniu senackiej komisji rolnictwa. Uznano, że nie ma potrzeby zmian przepisów w tym zakresie.

7 spółek dzierżawiących od Skarbu Państwa gruntu rolne zwróciło się do marszałka Senatu o zainicjowanie działań zmierzających do zmiany przepisów dot. dzierżawienia państwowych gruntów i złożenia wniosku do Trybunału Konstytucyjnego o zbadanie zgodności tych przepisów z Konstytucją. Ich zdaniem, przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego utrudniają prowadzenia działalności gospodarczej tych spółek i mogą doprowadzić do ich likwidacji.

Chodzi m.in. o konieczność zwrotu 30 proc. dzierżawionych gruntów; w przypadku ich niewydania, podmioty na nich gospodarujące tracą prawo do przedłużenia umowy dzierżawy, a także prawo pierwokupu ziemi. Ponadto gdy odmówią zwrotu, korzystanie z nich traktowane jest jako bezumowne, za co naliczany jest czynsz dzierżawny w wysokości 30-krotności wywoławczej stawki czynszu. Zdaniem spółek tak wysoki czynsz jest niezgodny z Konstytucją.

Stawki za bezumowne korzystanie z państwowych gruntów z zostały zmienione w kwietniu 2019 r.

Ministerstwo rolnictwa w przesłanej do komisji opinii wskazuje, że 30-krotność wysokości czynszu za użytkowanie ziemi bez umowy ma być skutecznym zabezpieczeniem interesów Skarbu Państwa. Jak wyjaśnił wiceminister rolnictwa Jan Białkowski, często bowiem zdarza się, że po zakończeniu umowy dzierżawy jej użytkownik odmawia zwrotu nieruchomości. Zaznaczył, że wcześniej obowiązujące sankcje w wysokości 5-krotnego czynszu nie motywowały do zwrotu ziemi, ponieważ na ogół były to "stare" umowy, w których czynsz był niezwykle niski. Dodał, że czynsze przy zawieraniu nowych umów dzierżaw są znacznie wyższe.

Wiceminister zaznaczył, że przepis ten spełnia swoje zadanie, gdyż ilość gruntów użytkowanych bezumownie spada. Na koniec czerwca 2018 r. było to 18 tys. ha, rok później - 21,4 tys. ha, a na koniec czerwca tego roku - 12,8 tys. ha.

"Ten prewencyjny czynnik wchodzi w grę w momencie, kiedy dzierżawca nie wydaje gruntów, a nie wtedy, gdy użytkuje ziemie zgodnie z umową - podkreślił Białkowski. Zdaniem wiceministra "jest to słuszny zapis".

W opinii Biura Legislacyjnego sprawa, z która zwróciły się spółki do marszałka Senatu o złożenie wniosku do Trybunału Konstytucyjnego w sprawie zgodności regulacji ustawy z 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z Konstytucją "nadaje się do rozpatrzenia przez Trybunał Konstytucyjny w trybie pytania prawnego sądu lub skargi konstytucyjnej jednostki. Spółki mogą zatem skorzystać z tych ostatnich środków prawnych w celu uruchomienia kontroli przepisów". Zdaniem Biura Legislacyjnego, marszałek nie powinien interweniować w tej sprawie.

Senatorowie z komisji rolnictwa zgodzili się z opinią ministerstwa rolnictwa oraz Biura Legislacyjnego. 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.232.51.240
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!