PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Rentier na rynku nieruchomości - jak nim zostać?

Rentier na rynku nieruchomości - jak nim zostać?
Fot. pixabay
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 10 sie 2018 12:45

Rynek nieruchomości komercyjnych oferuje wiele możliwości osobom, które chcą inwestować.Ile trzeba mieć pieniędzy, by móc przekonać się o tym na własnej skórze?
rentierem,

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 10 sie 2018 12:45

Rentier to osoba utrzymująca się z dochodów od posiadanego kapitału. Mówiąc najprościej – człowiek, który nie musi pracować, by żyć. W języku inwestorów, rentierem jest zaś ktoś osiągający dochód pasywny, czyli stały dopływ pieniędzy, który nie wymaga zaangażowania własnego czasu. Jak dużo środków należy zgromadzić by sobie na to pozwolić? I – przede wszystkim – co z nimi zrobić?

– Rynek oferuje wiele możliwości osobom, które chcą inwestować pasywnie – od akcji firm wypłacających dywidendę, przez zautomatyzowane usługi internetowe, po  zbudowanie lub kupno stabilnej firmy z odpowiednią kadrą – mówi Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. - Na tym tle inwestowanie w nieruchomości jest opcją o relatywnie niskiej barierze wejścia – zarówno pod względem wymaganego kapitału, jak i czasu potrzebnego by zdobyć wiedzę konieczną do jego efektywnego lokowania – dodaje.

Wiedza – to słowo klucz. Jeśli bowiem nie jesteś rentierem „z urodzenia”, to żeby nim zostać, musisz mieć odpowiednią wiedzę. Inwestowanie pieniędzy wymaga bardzo dokładnego poznania branży, w którą zamierzasz lokować środki. Wszystkie rozważania o tym, jaki kapitał trzeba mieć, by nie musieć nic robić, trzeba zacząć od tego samego – najpierw musisz się wiele nauczyć.

Załóżmy, że już znasz rynek nieruchomości, orientujesz się w cenach transakcyjnych, najlepszych dzielnicach, planach rozwoju miasta i potrzebach jego mieszkańców. Kwota pieniędzy potrzebna, by móc pozwolić sobie na życie z inwestycji pasywnej zależy od Twoich oczekiwań. Ale przy założeniu, że wystarczy Ci średnia krajowa – kapitał wcale nie musi być ogromny.

Wynajem

Według danych GUS, średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wyniosło w marcu 4 887 złotych brutto miesięcznie. To daje 58 644 złote rocznie. W jaki sposób można zarobić tyle na nieruchomościach? Według najnowszych danych z serwisu otodom.pl średnia cena ofertowa mieszkań na wynajem (w przedziale 38-60 metrów) to 2791 złotych. Dla uproszczenia przyjmijmy, że to cena wynajmu mieszkania o powierzchni z samego środka przedziału metrażowego – czyli nieruchomości 49-metrowej. Według danych z portalu domy.pl średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie wyniosła w maju 9415 złotych. Jak łatwo wyliczyć, za lokal o powierzchni 49 metrów kwadratowych trzeba zapłacić 461 335 złotych. To jednak za mało, by zarabiać średnią krajową. W tym celu potrzeba, statystycznie 1,75 takiego mieszkania. By czerpać korzyści z wynajmu na poziomie średniej krajowej, potrzebujesz zatem nieco ponad 800 tysięcy złotych.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.147.211
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!