PARTNERZY PORTALU


Wpadki na budowie da się uniknąć

  • Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
  • Dodano: 28 paź 2011 17:35

Przy niskich marżach w budownictwie nawet małe potknięcie może sprawić, że kontrakt okaże się nierentowny. O to, jak minimalizować ryzyka przy ubieganiu się i realizowaniu inwestycji budowlanych portal wnp.pl zapytał m.in. przedstawicieli największych generalnych wykonawców działających polskim rynku.

  • Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
  • Dodano: 28 paź 2011 17:35
Do najbardziej znanych w ostatnim czasie przykładów złego skalkulowania oferty należy potknięcie giełdowego Erbudu, który dopłacił do budowy Silesia City Center w Katowicach ponad 20 mln zł.

- Cena, którą zaoferowaliśmy była za niska, a terminy bardzo krótkie - mówił w niedawnej rozmowie z wnp.pl członek zarządu Erbudu, Józef Zubelewicz.

Adam Nadolny, prezes firmy projektowej Mosty Gdańsk, podkreślił, że odpowiednie skalkulowanie oferty to ogromne wyzwanie.

Biura do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Całe ryzyko związane z prawidłową wyceną inwestycji przejmuje na siebie wykonawca i przy rentowności 8-10 proc. każda wpadka jest groźna w skutkach. Warunki kontraktu obejmują jednak często sposób postępowania w przypadku pojawienia się robót dodatkowych i ewentualnych roszczeń wykonawcy. W uzasadnionych przypadkach wykonawca otrzymuje dopłatę - wskazał Nadolny.

- Dużo gorzej wygląda sytuacja projektantów, bo tu w warunkach zamówienia bardzo często inwestor stara się przerzucić całe ryzyko na biuro. Opis przedmiotu zamówienia jest często nieprecyzyjny i nie zawiera wszystkich elementów, które należy wycenić; głównie uzbrojenia i związanych z nimi kolizji. Projektant odpowiada też za terminowe wykonanie usługi niezależnie od działań administracji państwowej wydającej uzgodnienia, opinie i decyzje administracyjne - zaznaczył.

W opinii Nadolnego, znaczącym problemem przy kalkulacji ofert jest dominujące w zamówieniach publicznych kryterium ceny.

- Kryterium wyboru najniższej ceny zmierza w kierunku zmaksymalizowania ryzyka wykonawcy, który w końcu musi zdobyć jakieś zlecenie. Bardzo często wykonawcy przygotowując ofertę przeglądają projekt pod kątem możliwości wprowadzenia rozwiązań i technologii zamiennych. Kalkulują cenę uwzględniając już te zmiany i biorąc na siebie ryzyko uzyskania zgody u inwestora - podkreślił Nadolny.

- Generalnie można powiedzieć, że wprowadzane zmiany nie pogarszają w żadnym stopniu jakości czy trwałości konstrukcji, a mają na celu wprowadzenie oszczędności materiałów konstrukcyjnych, zyskaniu tempa wykonywania robót poprzez zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Jeżeli obie strony widzą zyski finansowe i terminowe z dobrej współpracy, to wprowadzanie zmian jest celowe - dodał.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.237.97.64
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!